АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: НОВОЕ КОНСТИТУЦИОННО-ПРАВОВОЕ ТОЛКОВАНИЕ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ - КОММЕНТАРИЙ АННЫ АНДРЕЕВОЙ

В Постановлении от 26 ноября 2020 г. № 48-П КС РФ оценил, можно ли стать собственником в силу приобретательной давности, если имущество получено по сделке, не имеющей правовых последствий. В своем Постановлении КС РФ указал, что добросовестность по смыслу ст. 234 ГК предполагает, что «давностный» владелец знает об отсутствии у него прав в отношении недвижимого имущества. Однако, если такое владение не нарушает чьих-либо прав, у владельца должна быть возможность оформить право на основании ст. 234 Кодекса. Новое конституционно-правовое толкование может существенно облегчить доказывание добросовестности при предъявлении исков о признании права собственности и позволит узаконить право, возникшее в силу давностного владения. Вместе с тем стоит отметить, что КС РФ не определил четкие критерии добросовестности приобретательной давности. 

Младший юрист Land Law Firm/Содружества Земельных Юристов Анна Андреева считает, что ввиду неопределенности критериев добросовестности сложно прогнозировать, как позиция КС РФ скажется на правоприменительной практике. Например, непонятно, как суды будут оценивать добросовестность давностного владельца, если ответчик возражает против удовлетворения требований и заявляет о нарушении его прав. «Таким образом, несмотря на то что Постановление № 48-П направлено на устранение правовой неопределенности, неясно, является оно частным случаем или может быть применено и к спорам, где ответчики занимают более активную позицию», - отмечает Анна.

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/mneniya/iz-bestitulnogo-sobstvennika-v-fakticheskie

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-novoe-konstitutsionno-pravovoe-tolkovanie-priobretatelnoy-davnosti-kommentariy-a/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-novoe-konstitutsionno-pravovoe-tolkovanie-priobretatelnoy-davnosti-kommentariy-a/