АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: КС РФ ИСТОЛКОВАЛ ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ ПРИ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ - КОММЕНТАРИЙ АННЫ АНДРЕЕВОЙ

КС РФ оценил, можно ли стать собственником в силу приобретательной давности, если имущество получено по сделке, не имеющей правовых последствий (Постановление № 48-П/2020). Для приобретательной давности правообразующее значение имеет не факт завладения вещью, а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц, пояснил КС РФ. По его мнению, указанное в п. 15 Постановления № 10/22 понимание добросовестности «отражает сложность добросовестности как оценочного понятия, допускающего ее различные проявления применительно к различным категориям дел». В итоге КС РФ пришел к выводу, что п. 1 ст. 234 ГК не противоречит Конституции, а новый владелец не может считаться недобросовестным лишь потому, что сделка по передаче имущества не имела правовых последствий.

Младший юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm Анна Андреева считает, что новое конституционно-правовое толкование ст. 234 ГК существенно облегчит доказывание добросовестности при предъявлении исков о признании права собственности. «Вместе с тем КС РФ не определил четкие критерии добросовестности при приобретательной давности, – добавила она. – Суд отталкивался от обратного, указывая, что конкретные действия по владению объектами недвижимости нельзя считать недобросовестными». По мнению эксперта, из-за неопределенности критериев добросовестности сложно прогнозировать, как позиция КС РФ скажется на правоприменительной практике: «Например, непонятно, как суды будут оценивать добросовестность давностного владельца, если ответчик возражает против удовлетворения требований и заявляет о нарушении своих прав».

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-istolkoval-dobrosovestnost-pri-priobretatelnoy-davnosti/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-ks-rf-istolkoval-dobrosovestnost-pri-priobretatelnoy-davnosti-kommentariy-anny-a/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-ks-rf-istolkoval-dobrosovestnost-pri-priobretatelnoy-davnosti-kommentariy-anny-a/