АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ВС РФ УКАЗАЛ, ЧТО ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА МОЖНО ИЗМЕНИТЬ В СООТВЕТСТВИИ С НАЗНАЧЕНИЕМ СООРУЖЕНИЯ НА НЕМ - КОММЕНТАРИЙ МАРИНЫ СТРОКАНЬ

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ вынесла Определение № 301-ЭС20-10890 по делу об оспаривании собственником детского спортивного комплекса решения регионального министерства об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка под таким объектом. ВС РФ отменил судебные акты нижестоящих судов и вернул дело на новое рассмотрение в первую инстанцию, указав на необходимость проверить, не опасно ли использование такого сооружения и земельного участка под ним для жизни и здоровья людей, при определении нового вида разрешенного использования земли.

Ведущий юрист Land Law FIrm/Содружества Земельных Юристов Марина Строкань назвала позицию ВС РФ справедливой и конструктивной. «Аргументация общества сводится к невозможности приобретения участка в собственность в связи с несоответствием текущего ВРИ целям использования участка в дальнейшем. Вместе с тем оно не лишено права выкупа земельного участка с сохранением текущего вида использования. Интерес общества фактически заключается в установлении вида разрешенного использования в соответствии с классификатором, т.е. актуализации вида использования», – отметила Марина.

«Использование земельных участков должно согласовываться не только с прямым назначением объектов недвижимости, но и отвечать требованиям безопасной эксплуатации. Справедливо будет заметить, что вопросы безопасности эксплуатации социально значимых объектов должны заботить как застройщика, так и уполномоченные органы на стадии согласования возможности их размещения, а не в момент завершения строительства. Так, ВС РФ призывает суды не руководствоваться исключительно формальным подходом при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством", – подчеркнула Марина.

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-uchastka-mozhno-izmenit-v-sootve...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-vs-rf-ukazal-chto-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-uchastka-mozhno-izmenit-v-soot/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-vs-rf-ukazal-chto-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-uchastka-mozhno-izmenit-v-soot/