ПРАВО.RU: СДАТЬ В АРЕНДУ ЗЕМЛЮ, ОГРАНИЧЕННУЮ В ОБОРОТЕ: ПОЗИЦИЯ ВС РФ - КОММЕНТАРИЙ ЮРИЯ ВОДОПЬЯНОВА

Судебная коллегия по административным делам ВС РФ вынесла Определение № 18-КАД20-26-К4 по делу о признании незаконным решения администрации об отказе в предоставлении земельного участка по договору аренды. Как пояснил ВС РФ, отказ администрации нарушил исключительное право гражданина на аренду участка под принадлежащей ему недвижимость. Кроме того, участок, который хотел арендовать истец, относится к землям, ограниченным в обороте: такие участки нельзя предоставлять в собственность, но препятствий для их аренды нет. Таким образом, ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию

В рассматриваемом деле ВС РФ сопоставлял частный и публичный интерес, отмечает Юрий Водопьянов, юрист Land Law Firm / Содружества Земельных Юристов. С одной стороны – исключительное право собственника сооружений на приобретение участка в аренду, с другой – градостроительные решения. По словам Юрия, на первый взгляд может показаться, что ВС в этом споре предоставил повышенную защиту частному интересу, но это не так. Все дело в ссылке на отсутствие документов, которые могли бы подтвердить, что участок действительно предназначается для размещения дороги. «Если бы публичный орган более тщательно отнесся к стандартам доказывания, то суд, возможно, принял бы прямо противоположное решение», - резюмирует Юрий.

Подробнее: https://pravo.ru/story/229659

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/pravo-ru-sdat-v-arendu-zemlyu-ogranichennuyu-v-oborote-pozitsiya-vs-rf-kommentariy-yuriya-vodopyanov/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/pravo-ru-sdat-v-arendu-zemlyu-ogranichennuyu-v-oborote-pozitsiya-vs-rf-kommentariy-yuriya-vodopyanov/