КС РФ вынес Определение № 186-О/2021 по делу о проверке конституционности абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ о возникновении права собственности на объект в силу приобретательной давности. Изучив жалобу, КС РФ напомнил о презумпции государственной собственности на землю, в рамках которой несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означают, что последнее фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к судьбе земельного участка. В итоге КС РФ указал, что необоснованное занятие несформированного земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, расценивается как противоправное и не может влечь возникновение права собственности в силу приобретательной давности
Младший юрист Land Law Firm / Содружества Земельных Юристов Анна Андреева отметила, что самовольное занятие земельного участка без наличия правовых оснований является правонарушением, а значит, исключает добросовестность: «Обратное позволило бы превратить самовольный захват земли в давностное владение, а правонарушение явилось бы основанием для приобретения права собственности». Она отметила, что позиция КС РФ не изменит сложившуюся отказную судебную практику по приобретательной давности, а лишь усложнит доказывание добросовестности. «Владение землей, государственная собственность на которую не разграничена, нарушает права публичного собственника. Следовательно, такое владение по смыслу не может считаться добросовестным, т.к. для доказывания добросовестности при приобретательной давности, необходимо установить, что владение не нарушает чьи-либо права», – указала Анна.
Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-priobretatelnaya-davnost-ne-primenima-k-samovolno-zanyatoy-gosudarstvennoy-zemle/
from
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-priobretatelnaya-davnost-ne-primenima-k-samovolno-zanyatoy-gosudarstvennoy-zemle/
No comments:
Post a Comment