ВС РФ вынес Определение № 48-КГ20-13-К7 по делу о признании права собственности на земельный участок при отсутствии государственной регистрации перехода такого права. Он отменил решения нижестоящих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение, указав на невозможность признания договора купли-продажи заключенным после оплаты, если в последующем недвижимость не была зарегистрирована за покупателем.
Юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm Юрий Водопьянов в комментарии для Адвокатской газеты заметил, что ВС РФ в очередной раз напомнил участникам оборота о необходимости соблюдения «принципа внесения». Однако, указал юрист, одной из проблем, которые ему сопутствуют, является так называемый registration gap (период между заключением и исполнением договора и внесением соответствующей записи). Так, например, в период registration gap возможна двойная продажа (как в рассматриваемом деле) или гибель имущества.
«Вместе с тем отечественный оборот уже давно адаптировался к принципу внесения, и продавец получает деньги или доступ к деньгам только после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Таким образом, вынесение нижестоящими судами решений, противоречащих фундаментальному принципу ведения реестра, свидетельствует лишь об их девиантном характере и не обнажает каких-либо актуальных проблем в сфере оборота недвижимости», – отметил Юрий.
Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/za-peredannyy-tretemu-litsu-zemelnyy-uchastok-kreditor-vprave-potre...
Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/vs-rf-napomnil-uchastnikam-oborota-o-neobkhodimosti-soblyudeniya-printsipa-vneseniya/
from
https://zem-advokat.ru/in-media/vs-rf-napomnil-uchastnikam-oborota-o-neobkhodimosti-soblyudeniya-printsipa-vneseniya/
No comments:
Post a Comment