Радио России FM: Детский сад на дому: выход для родителей или кошмар для соседей? - комментарий Дениса Литвинова

В этом году в Подмосковье увеличили субсидию для частных детских садов, выделив им 562 миллиона рублей. Эти деньги получат 95 садиков, сообщили журналистам на брифинге, посвященном социальной поддержке многодетных семей.
Однако частные детские учреждения – не только подспорье для родителей. На днях появились сообщения, что работа частного детского сада «У Машеньки», расположенного в жилом доме в поселке Чурилово, приостановлена по решению суда. Его владелица Марина Сысуева должна устранить все выявленные прокуратурой нарушения. Прокурором района было подано исковое заявление в суд после проверки деятельности этого частного детского сада. Поводом стала публикация в СМИ видеоролика, на котором сотрудницы детского сада жалуются на условия содержания и питания детей. 

Подробнее: http://www.radiorus.ru/brand/episode/id/60510/episode_id/2154260/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/radio-russia-fm-kindergarten-at-home-a-way-for-parents-or-a-nightmare-for-neighbors-comment-by-denis/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/radio-russia-fm-kindergarten-at-home-a-way-for-parents-or-a-nightmare-for-neighbors-comment-by-denis/

Право.ru: ВС подтвердил право заявителей на возмещение судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости - комментарий Зинаиды Слепцовой

Кадастровую стоимость недвижимости определили ошибочно – не такая редкая ситуация. Решать вопрос, как правило, приходится в суде. Но кто оплатит судебные расходы: отстаивающий свои права налогоплательщик или госорганы, допустившие оплошность? В деле разобрался Верховный суд. 

Обращение в суд за снижением кадастровой стоимости через установление ее равной рыночной – одна из самых частых разновидностей кадастровых споров. Обращаясь в суд, граждане и организации пытаются снизить налоговую нагрузку. Но процесс оспаривания кадастровой стоимости требует значительных затрат: на подготовку досудебного отчета, проведение судебной экспертизы, судебное представительство и оплату пошлины.

Даже несмотря на вынесенное КС Постановление от 11 июля 2017 года № 20-П, в котором признается неконституционность позиции судов о невозможности возместить судебные расходы в пользу истцов при существенном расхождении кадастровой и рыночной стоимости, практика существенно не изменилась, отмечает Зинаида Слепцова. Основная причина – отсутствие в определении КС и в действующем законодательстве критериев «существенного» отклонения кадастровой стоимости от рыночной, считает юрист. 

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-the-supreme-court-has-confirmed-the-right-to-adrachti-in-the-cadastral-disputes-review-by-zin/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/pravoy-the-supreme-court-has-confirmed-the-right-to-adrachti-in-the-cadastral-disputes-review-by-zin/

Адвокатская газета: ВС: суд общей юрисдикции не вправе рассматривать иск дольщика нежилого объекта к застройщику-банкроту - комментарий Павла Лобачева

Высшая судебная инстанция подчеркнула, что порядок и процедура банкротства юрлица не имеют правового значения для определения подведомственности спора.

По мнению одного из экспертов «АГ», Верховный Суд пресек лазейку для обхода требований законодательства о банкротстве, которую создали нижестоящие инстанции, формально подойдя к делу. Другой эксперт заострил внимание на том, что дольщики, инвестирующие в нежилую недвижимость, должны взвешивать все риски.

По мнению Павла Лобачева, позиция ВС демонстрирует отказ от формального подхода судов нижестоящих инстанций. При этом он отметил, что схема, которую попыталась реализовать истица, достаточно распространенная: для дольщика получение решения суда о признании права собственности на долю в недострое является очень эффективным инструментом, поскольку позволяет удовлетворить его требования раньше остальных кредиторов.

Однако такая «приоритетность», полагает эксперт, означает уменьшение конкурсной массы и нарушает базовые принципы банкротства – пропорциональное удовлетворение требований кредиторов, а также равенство и баланс их прав. 

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-sud-obshchey-yurisdiktsii-ne-vprave-rassmatrivat-isk-dolshchika-...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/law-newspaper-the-sun-a-court-of-general-jurisdiction-may-not-consider-the-claim-of-the-equity-holde/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/law-newspaper-the-sun-a-court-of-general-jurisdiction-may-not-consider-the-claim-of-the-equity-holde/

Адвокатская газета: ВС напомнил об обязанности совладельца нежилого здания нести бремя содержания общего имущества- комментарий Элиты Закиян

7 марта Верховный Суд РФ вынес Определение № 305-ЭС18-17374 по делу № А41-3700/2018 по спору об оплате собственником помещения в нежилом здании расходов на содержание общего имущества.

Индивидуальный предприниматель Вадим Буграцевич с 2012 г. владеет в торговом центре помещением общей площадью свыше 200 кв. м. Решением общего собрания собственников нежилых помещений в январе 2015 г. для управления и техобслуживания торгового центра была выбрана управляющая компания «Хоум Стор Менеджмент», утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества, определены тарифы и услуги. При этом договор между УК и предпринимателем заключен не был. 

В июне 2016 г. УК передала ООО «Прогресс» по договору цессии право требования оплаты за оказанные услуги, при этом задолженность предпринимателя составила порядка 700 тыс. руб. 

Предприниматель задолженность не погасил, и общество обратилось в арбитражный суд с иском о ее взыскании, а также процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму свыше 35 тыс. руб.

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-napomnil-ob-obyazannosti-sovladeltsa-nezhilogo-zdaniya-nesti-bre...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/law-newspaper-sun-recalled-the-obligations-of-the-co-owner-of-non-residential-building-to-bear-the-b/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/law-newspaper-sun-recalled-the-obligations-of-the-co-owner-of-non-residential-building-to-bear-the-b/

Кабмин уточнил, какой церковный самострой можно эксплуатировать

Самовольные постройки можно эксплуатировать, если они возведены на земельном участке религиозной организации, соответствуют параметрам надежности, устойчивости, а системы и сети их инженерно-технического обеспечения соответствуют техническим регламентам. Также они не должны нарушать права других лиц и создавать угрозу для жизни и здоровья людей. 

Требования были разработаны для реализации ранее принятого закона, предоставляющего религиозным организациям право использовать самовольно возведённые постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения или предназначенные для обслуживания такого имущества и образующие с ним единый монастырский, храмовый или другой культовый комплекс.

«Это позволит упорядочить учёт уже существующих самовольных построек, относящихся к имуществу религиозного назначения, чтобы обеспечить их безопасную эксплуатацию», — сказали ТАСС в пресс-службе кабмина.

Подробнее: https://www.pnp.ru/social/kabmin-utochnil-kakoy-cerkovnyy-samostroy-mozhno-ekspluatirovat.html

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/the-cabinet-clarified-what-the-church-squatter-can-be-operated/

from
https://zem-advokat.ru/news/the-cabinet-clarified-what-the-church-squatter-can-be-operated/

Минэкономразвития России подготовило проект закона о гаражах

На прошлой неделе Минэкономразвития России разместило на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов проект, цель которого – комплексное и системное регулирование вопросов правового положения и деятельности гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. 

Как указывается в пояснительной записке к проекту¹, отсутствие в настоящее время комплексного нормативного правового регулирования в данной сфере порождает целый ряд проблем, например, трудности с регистрацией права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки из-за отсутствия у них документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи.
На решение этой и ряда других проблем и направлен рассматриваемый проект. Отметим некоторые из предлагаемых им нововведений. 

Так, проектом вводятся понятия "индивидуальный гараж", "коллективный гараж", "некапитальный гараж". Кроме того, в документе дано определение понятия "гаражный кооператив". При этом предлагается считать понятия "гаражный кооператив", "гаражный потребительский кооператив" и "гаражно-строительный кооператив" равнозначными.

Предусмотрено, что использование индивидуальных гаражей, некапитальных гаражей и машино-мест для осуществления в них предпринимательской деятельности не допускается.

Подробнее: http://www.garant.ru/news/1262404/#ixzz5hryMsxvi

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/the-ministry-of-economic-development-of-russia-has-prepared-a-draft-law-on-garages/

from
https://zem-advokat.ru/news/the-ministry-of-economic-development-of-russia-has-prepared-a-draft-law-on-garages/

СОДРУЖЕСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ ЮРИСТОВ ВЫСТУПИЛО ПАРТНЕРОМ КОНФЕРЕНЦИИ «СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА – 2018-2019: КЛЮЧЕВЫЕ КЕЙСЫ»

28 февраля прошла VI ежегодная конференция портала Право.ru, посвященная неизменно актуальной теме по изменяющимся постоянно судебной практике и законам. 

Объявленный Год театра в России стал поводом проведения СЗЮ в рамках Конференции розыгрыша билетов на одну из главных театральных премьер сезона - спектакль «Теллурия» режиссера Константина Богомолова. Счастливым обладателем билетов стала представительница Hyundai Motor Company.   

Конференцию посетили более 140 делегатов, в том числе представители Росатом, Роснефть, PepsiCo, X5 RG, Белая дача, Хенкель, Интегра, Dixy, Объединенные кондитеры, Эльдорадо, Снежная Королева и др. На сессиях обсудили тенденции развития процессуального законодательства и новое толкование некоторых положений АПК, тенденции судебной практики после изменения общей части ГК РФ, а также ключевые кейсы 2018 года по антимонопольному и патентному законодательству, банкротству и др.   

  Подробнее: https://pravo.ru/story/209564/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/about/news/commonwealth-land-lawyers-was-a-partner-of-the-conference-judicial-practice-2018-2019-key-case-studi/

from
https://zem-advokat.ru/about/news/commonwealth-land-lawyers-was-a-partner-of-the-conference-judicial-practice-2018-2019-key-case-studi/

Адвокатская газета: «Точечное» изменение в законодательство - комментарий Павла Лобачева

В комментарии к статье Александра Немова «Противоречивая судебная практика» автор выражает мнение, что в результате принятия Определения КС РФ от 25 октября 2018 г. № 2602-О суды откажутся от излишне ограничительного толкования нормы ч. 3 ст. 60 ГрК РФ и вносить изменения в законодательство не потребуется, предложение коллеги законодательно определить понятие «третьи лица» представляется автору актуальным, он приводит собственные примеры судебной практики. 

Лобачев: Нормой ч. 3 ст. 60 ГрК РФ предусмотрена компенсация, которая подлежит выплате потерпевшему (или в случае его смерти его родственникам) при причинении вреда личности или имуществу вследствие разрушения, повреждения объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при его строительстве и сносе.
Как правило, чаще всего за взысканием компенсации обращаются, когда несчастный случай произошел именно при строительстве того или иного объекта. Периодически дело доходит до суда, и на этом этапе, как совершенно справедливо отметил Александр Немов, выясняется, что суды регионов выносят противоположные по смыслу решения и трактуют обсуждаемую норму совершенно по-разному.
Подробнее: https://www.advgazeta.ru/mneniya/tochechnoe-izmenenie-v-zakonodatelstvo/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/advocate-newspaper-point-change-to-the-law-review-paul-lobacheva/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/advocate-newspaper-point-change-to-the-law-review-paul-lobacheva/

ZAKON RU: Никита Семякин о нарушении вида использования земли: арбитраж или СОЮ?

У большинства достаточно опытных юристов выбор судопроизводства редко вызывает сомнения. 
Однако бывают очень неоднозначные дела, на одно из которых буквально «нарвалась» моя Коллега. 
Фабула дела следующая: Обществу на праве аренды принадлежит земельный участок, на котором расположено здание (в собственности Общества). Здание сдается  различным арендаторам под разную деятельность (коммерческую). 

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы (далее – Инспекция) в ходе плановых выездных мероприятий выявила у Общества «нарушение разрешенного использования земельного участка», в простонародье – «нецелевка».
Из Постановления о назначении административного наказания следует, что его можно обжаловать в суде общей юрисдикции. Но данное Постановление в части права на обжалование не несет в себе принудительно – обязывающий характер, и, если вдуматься в состав правонарушения, то получается, что дело вовсе не подлежит рассмотрению в СОЮ. 

Таким образом, Постановление о назначении наказания должно быть оспорено в порядке арбитражного судопроизводства.

Подробнее: https://zakon.ru/blog/2019/03/05/narushenie_vida_ispolzovaniya_zemli_arbitrazh_ili_soyu#comments

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/zakon-en-nikita-semakin-about-the-violation-of-the-use-of-arbitration-or-soy/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/zakon-en-nikita-semakin-about-the-violation-of-the-use-of-arbitration-or-soy/

Мосгордума приняла закон о продлении переходного периода по налогу на имущество

Мосгордума приняла закон о продлении переходного периода по налогу на имущество для бизнеса на четыре года, который ранее внес на рассмотрение в парламент Сергей Собянин. Закон был разработан в целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки на организации при исчислении налога на имущество организаций в 2019 году и последующие налоговые периоды.
В сопроводительных документах к закону отмечается. что он определяет следующие размеры налоговых ставок: 1,6 % – в 2019 году, 1,7 % – в 2020 году, 1,8 % (2021 год), 1,9 % (2022 год), 2,0 % (2023 год).
Согласно Налоговому кодексу РФ, ставки по налогу на имущество организаций устанавливаются законами субъектов страны. При этом налоговая ставка в отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, не может превышать 2%.
В этом году в столице в перечень недвижимости, облагаемой налогом на имущество от кадастровой стоимости, включено более 25 тысяч нежилых зданий и около 5 тысяч нежилых помещений в многоквартирных домах.

Подробнее: https://www.m24.ru/news/ehkonomika/20022019/66504?utm_source=CopyBuf

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/the-city-duma-adopted-the-law-on-extension-of-the-transition-period-for-property-tax/

from
https://zem-advokat.ru/news/the-city-duma-adopted-the-law-on-extension-of-the-transition-period-for-property-tax/

Адвокатская газета: Верховный Суд разъяснил вопросы правопреемства саморегулируемых организаций - комментарий Зинаиды Слепцовой

27 февраля Верховный Суд вынес определение по делу о возможности процессуальной замены национальным объединением СРО его члена, исключенного из реестра саморегулируемых организаций, в споре о перечислении последним взноса в компенсационный фонд новой организации, куда он перешел.

Юрист СЗЮ Зинаида Слепцова отметила, что согласно сложившейся практике при исключении СРО из государственного реестра права и обязанности в отношении средств компенсационного фонда переходят к национальному объединению саморегулируемых организаций. «При такой трактовке суды неоднократно отказывали в перечислении денежных средств компенсационного фонда в новую СРО на основании того, что национальное объединение не указано в качестве ответчика (соответчика) по делу», – пояснила она.
Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/verkhovnyy-sud-razyasnil-voprosy-pravopreemstva-samoreguliruemykh-o...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/law-newspaper-the-supreme-court-clarified-the-issue-of-the-succession-of-self-regulatory-organizatio/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/law-newspaper-the-supreme-court-clarified-the-issue-of-the-succession-of-self-regulatory-organizatio/