АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ДОПУСТИМОСТЬ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ НА ТЕРРИТОРИИ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ - КОММЕНТАРИЙ ПАВЛА ЛОБАЧЕВА

Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ вынесла Определение № 305-ЭС20-12105 по спору между организацией – собственником ряда объектов недвижимости и подмосковным муниципалитетом о предоставлении в аренду земельного участка под указанными объектами. Как пояснил ВС РФ, нижестоящие суды не установили, что спорный участок относится к изъятым из оборота землям, а Земельный кодекс содержит исчерпывающий перечень изъятых из оборота земель под федеральными объектами. Таким образом, ВС РФ отменил судебные акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.  

Ведущий юрист Land Law Firm/Содружества Земельных Юристов Павел Лобачев полагает, что в рассматриваемом деле Верховный Суд фактически сформулировал исключение из п. 17 ст. 39.16 ЗК: если лицо испрашивает участок в связи с тем, что на нем расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, ему не может быть отказано на основании указанной нормы. «Такой подход представляется обоснованным. С момента, когда в документы территориального планирования вносится информация о планируемом размещении объекта, до момента, как начнут осуществляться первые действия, связанные с его размещением, может пройти очень много времени. Если формально подходить к применению п. 17 ст. 39.16 ЗК, все это время отношения собственника недвижимости и собственника соответствующего участка фактически остаются неурегулированными. Такую ситуацию нельзя назвать приемлемой, и она не соответствует принципу единства судьбы участка и расположенной на нем недвижимости. Поэтому, как представляется, Верховный Суд принял верное решение, которое, как следует ожидать, повлияет на формирование судебной практики по подобным делам», – пояснил Павел.  

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/arendovat-zemlyu-na-territorii-razmeshcheniya-obektov-federalnogo-regionalnogo-i-mestnogo-znacheniya-mozhno/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-dopustimost-arendy-zemli-na-territorii-razmeshcheniya-obektov-federalnogo-region/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-dopustimost-arendy-zemli-na-territorii-razmeshcheniya-obektov-federalnogo-region/