Business FM: Дачную амнистию собираются продлевать. Что волнует владельцев дач? - комментарий Дениса Литвинова

Декларативной регистрации строений не будет. Придется вызвать кадастрового инженера и согласовать оформление готовой постройки с местными властями.

Дачную амнистию продлят в июле. Это подтвердил глава комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Кто подпадает под амнистию, насколько простой будет упрощенка и чем недовольны дачники?

Дачная амнистия действовала с 2006 года. Она давала возможность гражданам за символические деньги оформить недвижимость, приобретенную или построенную в предыдущие 15 лет с нарушениями норм. Достаточно было обратиться в Росреестр или позднее в МФЦ с декларативным описанием и свидетельством о праве собственности на участок. 

Но правила стали усложнять. Сначала предложили владельцам уведомлять местную администрацию об окончании строительства и вызывать кадастрового инженера, чтобы сверить размеры. Сейчас дачники должны уведомлять чиновников и о начале стройки. Те оценят проект, проверят его на соответствие нормам и разрешат либо откажут. 

Срок дачной амнистии истек в марте этого года. Новое продление касается тех, кто начал строить дом до августа 2018 года, а также тех, кто построил или купил строение еще раньше, в советское или постсоветское время.Им не нужно разрешение на строительство. Но и декларативной регистрации у них уже не будет, хотя на это надеялись многие.  

Ситуацию комментирует управляющий партнер, адвокат Содружества земельных юристов Денис Литвинов. 

«Кроме садоводов с небольшим деревянным домиком, под него подпадали все собственники объектов недвижимости, обладающих признаками жилых домов. Очень многие большие постройки, построенные с нарушением строительных норм и с нарушением назначения земельного участка, в упрощенном порядке регистрировали, в связи чем и была ужесточена эта процедура. Формально она сейчас тоже остается если не декларативной, а вроде как уведомительной» 

Придется вызвать кадастрового инженера, который замеряет все параметры дома, и согласовать оформление готовой постройки с местными властями. На этом этапе дачников ждут новые неприятности. Требования регистрации изменились. 

Если власти выявят незарегистрированный дом, выгоднее будет заплатить штраф, говорят дачники. Стоимость работ лицензированного кадастрового инженера в этом году выросла на треть. В среднем это 8-10 тысяч рублей. Если учесть, что, помимо оформления дома, большинство участков нуждаются еще и в новом межевании, цена удваивается.

Плюс дачник подписывается на новый налог, хотя получает возможность совершать имущественные сделки, от продажи до завещания.

Сэкономить на оформлении точно не удастся тем, кто намерен подводить к дому газ, а вот регистрировать хозпостройки (теплицы, сараи и туалеты) не нужно.

Подробнее: https://www.bfm.ru/news/418722

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/business-fm-country-amnesty-are-going-to-renew-what-excites-owners-of-cottages/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/business-fm-country-amnesty-are-going-to-renew-what-excites-owners-of-cottages/