Жилищный кодекс будет регулировать вопросы перепланировки и переустройства нежилых помещений в многоквартирных домах

Такие поправки одобрил Совет Федерации. Сейчас ЖК РФ нужно применять при перепланировке и переустройстве жилых помещений.

Соблюдение порядка перепланировки и переустройства любых помещений в МКД будет контролироваться на уровне органов исполнительной власти субъектов РФ. Если выявят нарушение или о нем заявят, то проведут внеплановую проверку.

Еще одно новшество - общее собрание собственников помещений в МКД будет принимать решения о переустройстве и перепланировке помещения, которое входит в состав общего имущества в доме.

Напомним, что 10 декабря Госдуме предложили установить штраф за самовольные перепланировку и переустройство нежилых помещений в МКД. Для юрлиц размер штрафа составит от 40 тыс. до 50 тыс. руб. Пока чтений не было.

Документ: Проект Федерального закона N 107661-7 (http://sozd.parliament.gov.ru/bill/107661-7)

Одобрен Советом Федерации 21 декабря 2018 года

consultant.ru

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/the-housing-code-to-regulate-redevelopment-and-conversion-of-non-residential-premises-in-apartment-h/

from
https://zem-advokat.ru/news/the-housing-code-to-regulate-redevelopment-and-conversion-of-non-residential-premises-in-apartment-h/

Изменятся правила продления договоров аренды госимущества

Норму о продлении договоров аренды государственного и муниципального имущества без торгов распространят на договоры, заключенные до 2 июля 2008 года. При этом неважно, как заключался договор: на торгах или без них. Закон уже на подписи у президента, в январе он вступит в силу.
Сейчас арендодатели могут не продлевать договоры, заключенные до 2 июля 2008 года. В этот день вступила в силу норма о заключении договоров аренды только по результатам торгов.

Воспользоваться правом по-прежнему смогут только добросовестные арендаторы при одновременном соблюдении условий:
- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, если иное не установлено законом;
- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, - не менее трех лет. Срок может быть уменьшен только по заявлению арендатора.
Напомним, правила касаются тех договоров, в которых нет запрета на пролонгацию и срок действия которых не ограничен законодательством.

Документ: Проект Федерального закона N 566321-7 (http://sozd.duma.gov.ru/bill/566321-7)
Одобрен Советом Федерации 21 декабря 2018 года

consultant.ru

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/change-the-rules-for-the-renewal-of-leases-of-state-property/

from
https://zem-advokat.ru/news/change-the-rules-for-the-renewal-of-leases-of-state-property/

С января следующего года заявления на внесение изменений в ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Москвы будут приниматься только в электронной форме

Направление предложений о внесении изменений в ПЗЗ физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами будет производиться исключительно в электронном виде. Органы власти могут подать заявку как в электронном виде, так и на бумажном носителе, уточняется в нем.

zemer.ru

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/from-january-next-year-applications-for-changes-in-land-use-and-development-rules-rules-of-land-use-/

from
https://zem-advokat.ru/news/from-january-next-year-applications-for-changes-in-land-use-and-development-rules-rules-of-land-use-/

ВЕДОМОСТИ: Денис Литвинов прокомментировал возможность наличия у сенатора Клишеса незарегистрированного жилого дома

Основатель Фонда борьбы с коррупцией Алексей Навальный обвинил члена Совета Федерации от Красноярского края Андрея Клишаса в использовании незадекларированного участка земли в «Горках-2» на Рублевском шоссе. По версии Навального, на этом участке расположены псарни.
По соседству с этим участком расположены два участка, которые Клишасом задекларированы. Навальный считает, что участок с псарнями также находится в пользовании сенатора и должен быть указан в его декларации. «По документам это вовсе не клишасовская усадьба, а земля их ТСЖ… Эти пять с лишним тысяч метров должны быть указаны у него "в пользовании". А они не указаны», – говорится в расследовании. 

Подробнее: https://www.vedomosti.ru/politics/articles/2018/12/25/790369-navalnii-obvinil-senatora-klishasa

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/statements-denis-litvinov-commented-on-the-possibility-of-senator-cliches-the-presence-of-unregister/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/statements-denis-litvinov-commented-on-the-possibility-of-senator-cliches-the-presence-of-unregister/

ЦИАН.RU: Элита Закиян о порядке оформления сервитута на земельный участок

Понятие «сервитут» означает право на ограниченное использование чужой собственности при условии, что без этого вы не можете полноценно использовать и содержать свое имущество.

Термин servitus появился еще в римском праве, и уже тогда был связан именно с земельными отношениями, и обеспечивал беспрепятственное использование всеми гражданами водоемов, пастбищ и проч.

Сервитут в земельном праве предполагает разрешение пользоваться чужой территории (участка) для владения своим имуществом, если иных способов нет. Например, нет другого подъезда к вашей даче, кроме как через соседский участок, нельзя «обойти» чужую территорию при прокладке электросетей.

В настоящее время выделяются следующие виды сервитутов по земельному законодательству - «частные» и «публичные». «Отличаются они тем, что частный сервитут направлен на обеспечение нужд конкретного человека, в то время как публичный выступает в защиту так называемых социальных интересов. Публичный сервитут на земельный участок связан с исполнением органами власти различных распоряжений, государственных программ и т.д. К примеру, этот документ понадобится для ремонта электросетей, проведения к месту работ строительной техники. Публичный сервитут устанавливается на основании издания акта государственной инстанции по итогам общественных слушаний, – поясняет Элита Закиян, ведущий юрист, заместитель руководителя практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов.

Подробнее: https://www.cian.ru/stati-kak-oformit-servitut-na-zemelnyj-uchastok-287864/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/elite-zakyan-about-the-order-of-registration-of-the-easement-on-the-land/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/elite-zakyan-about-the-order-of-registration-of-the-easement-on-the-land/

Навальный обвинил сенатора Клишаса в использовании незадекларированного имущества

Основатель Фонда борьбы с коррупцией Алексей Навальный обвинил члена Совета Федерации от Красноярского края Андрея Клишаса в использовании незадекларированного участка земли в «Горках-2» на Рублевском шоссе. По версии Навального, на этом участке расположены псарни.
По соседству с этим участком расположены два участка, которые Клишасом задекларированы. Навальный считает, что участок с псарнями также находится в пользовании сенатора и должен быть указан в его декларации. «По документам это вовсе не клишасовская усадьба, а земля их ТСЖ… Эти пять с лишним тысяч метров должны быть указаны у него "в пользовании". А они не указаны», – говорится в расследовании.

Подробнее: https://www.vedomosti.ru/politics/articles/2018/12/25/790369-navalnii-obvinil-senatora-klishasa

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/navalny-accused-the-senator-klishas-to-use-undeclared-property/

from
https://zem-advokat.ru/news/navalny-accused-the-senator-klishas-to-use-undeclared-property/

Коммерсант FM: Денис Литвинов о надстройке шестых этажей в пятиэтажных домах

В Москве арестовали предпринимателя за продажу квартир на шестых этажах пятиэтажек, сообщает РБК. Глава компании «Городская реконструкция пятиэтажек» Валерий Чернышов стал фигурантом дела о мошенничестве в особо крупном размере. Он предлагал надстраивать хрущевки верхними этажами и собрал с москвичей 100 млн руб. за будущие квартиры, но дома так и не реконструировали. Что пошло не так? Об этом — Виктория Феофанова и Яна Пашаева.
Модернизация хрущевок, реновация без сноса и лего по-московски — об идее надстраивать пятиэтажкибыло много разговоров. Заработать на этом решила компания Валерия Чернышова, который, помимо прочего, с сентября занимает пост заместителя главы комитета Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере ЖКХ. О преимуществах реконструкции хрущевок он рассказывал в эфире Общественного телевидения год назад: «Те дома, которые не попали в программу реновации, есть возможность провести их реконструкцию путем обстройки, надстройки. Надстраиваются несколько этажей над домом, и после этого у людей увеличиваются площади квартир благодаря этому, появляется лифт в доме, появляется новое, скажем так, качество жизни, обновленный дом появляется. Все коммуникации, окна, трубы меняют и так далее. Все это делается за счет инвестора-застройщика. Жители за это ни копейки не платят».
Правда, на деле все вышло не так гладко. По данным РБК, двое потенциальных жильцов шестых этажей пожаловались в суд на то, что так и не получили свои квартиры в срок. Первый истец заплатил за жилье в хрущевке в первом Войковском проезде 7 млн руб., а второй — 5 млн руб. за квартиру на улице Маршала Рыбалко. При этом в первом случае на момент заключения соглашения руководство компании уже получило отказ от мэрии по надстройке. Как рассказал во время допроса Чернышов, они планировали преобразить 27 пятиэтажек, но одобрение от властей получили только по пяти домам. По этой причине 20 млн руб. из собранных 100 млн вернули пайщикам. Где остальные — под вопросом. Например, 40 млн бизнесмен держал в виде наличных, а 25 млн по каким-то причинам находились у его родственников. 

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3842307?query=Мошенничество%20с%20пятиэтажками

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/kommersant-fm-denis-litvinov-about-the-add-in-sixth-floor-in-five-storey-houses/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/kommersant-fm-denis-litvinov-about-the-add-in-sixth-floor-in-five-storey-houses/