МИНФИН ОБСУЖДАЕТ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ЮРЛИЦ ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Исчислять налог на недвижимое имущество организаций исходя из его кадастровой стоимости – с такой инициативой выступил Минфин РФ. Первый замминистра финансов Леонид Горнин на заседании комитета Госдумы по бюджету и налогам отметил, что одно из решений, которое проговаривается с субъектами РФ, с целью повышения налогового потенциала от недвижимого имущества в составе основных фондов - это осуществление оценки не по остаточной балансовой, а по кадастровой стоимости. По его словам, данное нововведение достаточно сильно увеличит соответствующие поступления в бюджеты субъектов РФ

В свою очередь министр финансов Антон Силуанов признал, что новый способ расчетов повысит налоговую нагрузку на бизнес, поэтому переходить нужно плавно. «Все граждане платят налоги на имущество исходя из рыночной стоимости. Поэтому и бизнесу тоже нужно сделать постепенный такой переход — на уплату налога на недвижимое имущество по кадастровой стоимости», — отметил глава Минфина.

Подробнее: https://realty.ria.ru/20201015/nalog-1579990778.html

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/minfin-obsuzhdaet-nalog-na-nedvizhimost-yurlits-po-kadastrovoy-stoimosti/

from
https://zem-advokat.ru/news/minfin-obsuzhdaet-nalog-na-nedvizhimost-yurlits-po-kadastrovoy-stoimosti/

МИНСТРОЙ ПРЕДЛОЖИЛ ПЕРЕВЕСТИ ПРОЦЕДУРЫ СТРОЙНАДЗОРА В ЭЛЕКТРОННЫЙ ВИД

16 октября был опубликован проект постановления правительства, в связи с которым Минстрой России предложил наладить взаимодействие застройщиков и органов государственного строительного надзора в электронном виде. "Проект постановления правительства направлен на обеспечение возможности осуществления электронного взаимодействия между застройщиком и органом государственного строительного надзора при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства", - говорится в сводном отчете.

Как следует из проекта постановления, через портал госуслуг предлагается направлять извещения о начале работ, об устранении нарушений, об окончании строительства и прилагаемые к ним документы. Они должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. Кроме того, в электронном виде могут быть представлены результаты экспертизы, обследований и испытаний выполненных работ и строительных материалов, акты и предписания органов стройнадзора, а также заключения о соответствии.

Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/9735609

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/minstroy-predlozhil-perevesti-protsedury-stroynadzora-v-elektronnyy-vid/

from
https://zem-advokat.ru/news/minstroy-predlozhil-perevesti-protsedury-stroynadzora-v-elektronnyy-vid/

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ВС УКАЗАЛ, КОГДА МОЖНО НЕ ВОЗМЕЩАТЬ СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ ПО ДЕЛУ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ - КОММЕНТАРИЙ ПАВЛА ЛОБАЧЕВА

ВС РФ опубликовал Кассационное определение № 58-КАД20-6-К9 по спору о взыскании судебных расходов в связи с рассмотрением административного дела об установлении кадастровой стоимости земельного участка. В своем решении суд пояснил, что в рассматриваемом деле удовлетворение требований административного истца связано с реализацией в судебном порядке его права на установление кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости. При этом разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости, установленной судом, и кадастровой стоимостью, установленной в результате массовой кадастровой оценки, составляет менее 30%, что укладывается в приемлемый диапазон отклонения результатов и не свидетельствует об ошибочности, незаконности кадастровой оценки и, как следствие, не нарушает прав административного истца.

Ведущий юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm Павел Лобачев отметил, что по смыслу правовой позиции КС РФ, не подлежат возмещению судебные расходы истца при удовлетворении требования об установлении кадастровой стоимости равной рыночной, если расхождение между ними укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов кадастровой оценки диапазон отклонений: «При этом в постановлении конкретный параметр допустимого отклонения не указан. В рассматриваемом же деле ВС РФ указал в качестве него определенное значение – 30%, но какое-либо обоснование выбранного критерия Суд не привел».

Павел поясняет, что в судебной практике при разрешении требования о взыскании судебных расходов и ранее ссылались на указанную норму и также указывали, что приемлемым является отклонение, которое не превышает 30% разницы между установленной рыночной стоимостью объекта и той, что получена в результате массовой кадастровой оценки, но далеко не все суды придерживались данного подхода.  «Теперь же постановление ВС РФ поможет сформировать единообразие судебной практики при разрешении вопроса о взыскании судебных расходов при установлении кадастровой стоимости равной рыночной», - отмечает Павел.

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-ukazal-kogda-mozhno-ne-vozmeshchat-sudebnye-raskhody-po-delu-ob-ustanovlenii-kadastrovoy-stoimosti/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-vs-ukazal-kogda-mozhno-ne-vozmeshchat-sudebnye-raskhody-po-delu-ob-ustanovlenii-/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-vs-ukazal-kogda-mozhno-ne-vozmeshchat-sudebnye-raskhody-po-delu-ob-ustanovlenii-/

КАБМИНУ ПРЕДЛОЖИЛИ ОГРАНИЧИТЬ СБОР НАЛОГОВ НА ИМУЩЕСТВО ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Уполномоченный при президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов направил письмо председателю правительства Михаилу Мишустину с предложением ограничить в 2020-2021 годах размер имущественных налогов, которые рассчитываются от кадастровой стоимости объектов недвижимости. Он предложил внести в Налоговый кодекс РФ изменения, в соответствии с которыми рост подлежащей уплате в 2020 и 2021 годах суммы налога не превышал бы 10% по сравнению с предыдущим налоговым периодом.

"Помимо падения доходов, собственники недвижимости вынуждены нести дополнительные расходы на обеспечение санитарно-эпидемиологического режима. В этих условиях для многих из них необходимость уплаты имущественных налогов исходя из кадастровой стоимости может привести к банкротству", - мотивировал свое предложение Борис Титов.

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/kabminu-predlozhili-ogranichit-sbor-nalogov-na-imushchestvo-po-kadastrovoy-stoimosti-/

from
https://zem-advokat.ru/news/kabminu-predlozhili-ogranichit-sbor-nalogov-na-imushchestvo-po-kadastrovoy-stoimosti-/

КОМИТЕТ ГОСДУМЫ ПОДДЕРЖАЛ ПРОДЛЕНИЕ НА ПЯТЬ ЛЕТ ДАЧНОЙ АМНИСТИИ

Профильный комитет Госдумы по госстроительству и законодательству в понедельник рекомендовал принять в первом чтении законопроект о продлении до 1 марта 2026 года дачной амнистии и ее расширении. Речь идет о продлении действия упрощенного порядка оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома, который должен закончить своё действие 1 марта 2021 года.

По данному законопроекту амнистия продлевается на пять лет. Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно. Также предлагается продлить на пять лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, которое было начато до 4 августа 2018 года.

Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/9693203

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/komitet-gosdumy-podderzhal-prodlenie-na-pyat-let-dachnoy-amnistii/

from
https://zem-advokat.ru/news/komitet-gosdumy-podderzhal-prodlenie-na-pyat-let-dachnoy-amnistii/

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ВС НАПОМНИЛ ПОРЯДОК ВЫБОРА ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЗ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗОНИРОВАНИЕМ ТЕРРИТОРИЙ - КОММЕНТАРИЙ МАРИНЫ СТРОКАНЬ

30 сентября Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ вынесла Определение № 310-ЭС20-8733 по делу об оспаривании кондитерской фабрикой постановления о привлечении ее к административной ответственности за размещение на своей производственной территории фирменного магазина. В своем определении ВС РФ отменил постановление окружного суда и заключил, что размещение кондитерской фабрикой на земельном участке наряду с объектами пищевой промышленности магазина по продаже своих изделий и иной продукции не свидетельствует о нецелевом использовании земли.

Ведущий юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm Марина Строкань пояснила, что правообладатели земельных участков вправе самостоятельно, без дополнительных согласований выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: «Иное противоречило бы главным задачам градостроительного зонирования: устойчивое развитие и эффективное использование территорий». Эксперт также указала, что уже на стадии разработки градостроительного регламента уполномоченный орган оценивает целесообразные, наиболее оптимальные и экономически выгодные виды использования с учетом сложившегося землепользования, особенностей расположения и развития территориальной зоны, а также возможности сочетания различных видов использования земельных участков. 

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-napomnil-poryadok-vybora-vida-razreshennogo-ispolzovaniya-iz-pre...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-vs-napomnil-poryadok-vybora-vida-razreshennogo-ispolzovaniya-iz-predusmotrennykh/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-vs-napomnil-poryadok-vybora-vida-razreshennogo-ispolzovaniya-iz-predusmotrennykh/

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ЮРИЙ ВОДОПЬЯНОВ О ВАЖНЫХ ПОЛОЖЕНИЯХ ЗАКОНОПРОЕКТА ПО КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИЙ

18 сентября в Госдуму был внесен законопроект № 1023225-7, которым предлагается усовершенствовать институт комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного жилья и жилья, подлежащего сносу или реконструкции на основании адресных программ. Согласно пояснительной записке, проектом закона предусматривается единый механизм комплексного развития территорий с разными основаниями принятия решений для аварийного жилья, жилья, подлежащего сносу, реконструкции по адресным программам и для промышленных территорий. Юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm Юрий Водопьянов отметил, что законопроект хотя и не содержит в себе некое революционное регулирование, которое раз и навсегда упорядочит градостроительную деятельность в части КРТ, но все же включает некоторые положения, заслуживающие внимания. 

Юрий прокомментировал такие важные положения, как:
- возможность осуществления КРТ по инициативе двух и более правообладателей; 
- запрет на включение в договор о КРТ обязанность девелопера возвести инфраструктурный объект, если возведение такого объекта уже предусмотрено комплексной программой развития инфраструктуры за счет средств местного бюджета или иных субъектов; 
- запрет правообладателю земельного участка, с которым был заключен договор КРТ, уступать свои права и обязанности по договору аренды;
- а также некоторые другие. 
Кроме того, по словам эксперта, в качестве общего правила предлагается возможность принятия решения о КРТ без внесения изменений в правила землепользования и застройки.

Об этих и других нововведениях подробнее по ссылке: https://www.advgazeta.ru/novosti/vlasti-poluchat-pravo-snosit-neavariynye-mnogokvartirnye-doma-s-tse...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-yuriy-vodopyanov-o-vazhnykh-polozheniyakh-zakonoproekta-po-kompleksnomu-razvitiyu/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/advokatskaya-gazeta-yuriy-vodopyanov-o-vazhnykh-polozheniyakh-zakonoproekta-po-kompleksnomu-razvitiyu/