ВЕСТИ FM: НОВЫЕ САНПИН ГРОЗЯТ ИСЧЕЗНОВЕНИЕМ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ С ПЕРВЫХ ЭТАЖЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ - КОММЕНТАРИЙ ДЕНИСА ЛИТВИНОВА

Роспотребнадзор разработал новые санитарные нормы и правила, которые призваны частично разрешить накопившиеся проблемы и избавить жителей дома от неудобств, вызванных разгрузкой товара. Теперь коммерческие помещения площадью больше 150 “квадратов” должны оборудовать специальные площадки для разгрузки товара. Минэкономразвития опасается, что применение таких СанПиН приведёт к массовому закрытию аптек, работающих в жилых домах, и называет новые требования избыточными.

Сложности могут возникнуть не только у аптек, расположенных в жилых домах, говорит управляющий партнёр Содружества земельных юристов Денис Литвинов. По его словам, процедура согласования настолько трудоёмкая, что далеко не все смогут собрать жильцов для принятия решения. «На том участке, который выделен под эксплуатацию многоквартирного жилого дома, нужно будет обособить место, отводимое под вот эту погрузочно-разгрузочную площадку. Земельный участок под многоквартирным жилым домом относится к общему имуществу, распоряжение которым возможно только на основании решения общего собрания жильцов. То есть необходимо обеспечить кворум этого собрания. В домах с большим количеством квартир это очень сложно сделать», - пояснил Денис.

Подробнее: https://radiovesti.ru/brand/61178/episode/2440346/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/vesti-fm-novye-sanpin-grozyat-ischeznoveniem-kommercheskikh-pomeshcheniy-s-pervykh-etazhey-zhilykh-d/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/vesti-fm-novye-sanpin-grozyat-ischeznoveniem-kommercheskikh-pomeshcheniy-s-pervykh-etazhey-zhilykh-d/

В ГОСДУМЕ ПРЕДЛАГАЮТ СМЯГЧИТЬ ЗАПРЕТ ПЕРЕПРОДАЖИ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству принял к рассмотрению поправки, которые смягчают правительственный законопроект, предполагающий запрет перепродажи третьим лицам выписок из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). 

Автор поправок депутат Рифат Шайхутдинов считает, что исходная версия проекта закона "О государственной регистрации недвижимости", уже принятого в первом чтении, может "противоречить конституционному принципу свободы распространения информации". Законопроект вызвал опасения онлайн-площадок, что при расширенном толковании его норм нарушителем может быть признан любой сайт, публикующий в объявлениях о продаже недвижимости адрес, площадь и другие характеристики помещения, поскольку все эти сведения содержатся в ЕГРН. 

Поправки включают уточнения, согласно которым первый запрет касается возмездной передачи только тех сведений, которые содержатся в документах, выданных и заверенных Росреестром, а второй - создания и использования сайтов, с помощью которых возможно получать сведения об объектах недвижимости непосредственно из ЕГРН 

Подробнее: https://realty.ria.ru/20200908/egrn-1576917898.html

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/v-gosdume-predlagayut-smyagchit-zapret-pereprodazhi-vypisok-iz-egrn/

from
https://zem-advokat.ru/news/v-gosdume-predlagayut-smyagchit-zapret-pereprodazhi-vypisok-iz-egrn/

ПРАВО РУ: НОВЫЕ СПОРЫ В ВЕРХОВНОМ СУДЕ - КОММЕНТАРИЙ КСЕНИИ УЛЬЯНОВОЙ

С 7 по 11 сентября в Верховном суде запланировано рассмотрение 56 дел, среди них - 9 в коллегии по экономическим спорам. Новые споры коснутся вопросов о применении правил «тонкой капитализации», проблемы ликвидации зарубежной компании и соотношения понятий «экономическая» и «предпринимательская деятельность».

Экономколлегия также разберется в вопросе подсудности арбитражным судам дел о защите деловой репутации некоммерческих организаций в случае, когда дело связано с экономической деятельностью. Ксения Ульянова, старший юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm, отмечает, что на данный момент арбитражные суды достаточно часто рассматривают подобные споры в отношении управляющих компаний и других организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД (например, дела № А41-78305/2017, № А41-73547/16, № А56/98247/2018, № А55-2711/2018 и другие). По мнению экспертов, судебный акт по попавшему в ВС спору изменит сложившийся подход к рассмотрению арбитражными судами таких дел.

Подробнее: https://pravo.ru/story/225427/?desc_tv_5

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/pravo-ru-novye-spory-v-verkhovnom-sude-kommentariy-ksenii-ulyanovoy/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/pravo-ru-novye-spory-v-verkhovnom-sude-kommentariy-ksenii-ulyanovoy/

SIBLEGALWEEK 2020: ДЕНИС ЛИТВИНОВ ВЫСТУПИТ МОДЕРАТОРОМ СЕКЦИИ ПО ЗЕМЛЕ И НЕДВИЖИМОСТИ

7 октября Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Содружество Земельных Юристов/Land Law Firm, выступит на VI бизнес-форуме SibLegalWeek в качестве модератора секции «Земля и недвижимость // Потребители vs Застройщики. Спорные вопросы и поиск баланса». В рамках указанной темы будут рассмотрены земельно-правовые риски стадийного строительства, а также такие вопросы, как требования потребителей, ответственность застройщика, соразмерность неустойки и иные “горячие“ вопросы, связанные с требованиями потребителей об устранении недостатков. 

VI бизнес-форум SibLegalWeek пройдет с 5 по 9 октября в г. Новосибирске. Тема форума в этом году: «Личность, бизнес, государство: настоящее и будущее» . В программу SiblegalWeek-2020 включены только самые востребованные и актуальные сессии, а также судебные поединки студентов и профессионалов. Содружество Земельных Юристов/Land Law Firm традиционно поддерживает форум в качестве партнера. 

Подробнее о форуме: http://www.siblegalweek.ru/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/about/news/siblegalweek-2020-denis-litvinov-vystupit-moderatorom-sektsii-po-zemle-i-nedvizhimosti-/

from
https://zem-advokat.ru/about/news/siblegalweek-2020-denis-litvinov-vystupit-moderatorom-sektsii-po-zemle-i-nedvizhimosti-/

УТВЕРЖДЕНЫ ПРАВИЛА, СВЯЗАННЫЕ С КОМПЛЕКСНЫМ РАЗВИТИЕМ ЗЕМЕЛЬ

29 августа вступило в силу постановление Правительства России № 1260 «Об утверждении Правил согласования включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур». 

До этого момента в ГрК РФ было указано, что по разрешению властей в границы территорий, подлежащих комплексному развитию, можно включить дополнительные земельные участки, чтобы разместить объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. Однако инструкций, как согласовывать включение земельных участков, разработано не было. Теперь, согласно правилам, правообладатель может инициировать включение своего земельного участка в границы территории комплексного развития или прилегающей части земли, находящейся в собственности государства. 

Подробнее: https://kadastr.ru/magazine/news/utverzhdeny-pravila-svyazannye-s-kompleksnym-razvitiem-zemel/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/utverzhdeny-pravila-svyazannye-s-kompleksnym-razvitiem-zemel-/

from
https://zem-advokat.ru/news/utverzhdeny-pravila-svyazannye-s-kompleksnym-razvitiem-zemel-/

ВС НАПОМНИЛ, ЧТО ВСТРЕЧНОЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТМЕНЯЕТ БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ ХАРАКТЕР ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

Верховный Суд опубликовал Определение от 11 августа 2020 г. № 5-КГ20-44, в котором указал, что любое встречное предоставление со стороны одаряемого или другого лица ведет к признанию договора дарения недействительным. По мнению младшего юриста Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm Анны Рожковой, Судебная коллегия пришла к обоснованному выводу, что встречное предоставление может быть не только предусмотрено в первоначальном договоре дарения, но и выступать предметом отдельной сделки с третьим лицом, которое по определенным причинам было заинтересовано в получении дара. «Иная позиция по данному вопросу привела бы к появлению многочисленных лазеек, позволяющих обойти требование законодательства о безвозмездном характере данного вида договора, что, в свою очередь, подрывало бы суть института дарения», – пояснила она. 

Эксперт добавила, что в качестве критерия для выявления таких сделок ВС предложил критерий причинной обусловленности дарения встречным предоставлением со стороны одаряемого. «То есть договор дарения должен быть признан судом недействительным в случае, когда основанием для передачи вещи стало не намерение дарителя “облагодетельствовать” одаряемого, а иное основание, вытекающее из экономических отношений сторон. Таким основанием, в частности, может стать возмездная сделка, заключенная с третьим лицом», – подчеркнула Анна Рожкова. Юрист обратил внимание, что ранее ВС в своих определениях неоднократно указывал, что для признания сделки недействительной по мотиву притворности необходимо установить, на что была направлена воля сторон. 

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-napomnil-chto-vstrechnoe-predostavlenie-otmenyaet-bezvozmezdnyy-...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/vs-napomnil-chto-vstrechnoe-predostavlenie-otmenyaet-bezvozmezdnyy-kharakter-peredachi-imushchestva/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/vs-napomnil-chto-vstrechnoe-predostavlenie-otmenyaet-bezvozmezdnyy-kharakter-peredachi-imushchestva/

НОВЫЙ ИНСТРУМЕНТ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ

Минэкономразвития разработало новый инструмент редевелопмента городских территорий, направленный на создание правовых и экономических условий для реализации знаковых пилотных проектов. Данный механизм нацелен на преображение территорий в российских городах и общественных пространств, а также на стимулирование реновации жилого фонда и увеличение доли качественных предложений на рынке недвижимости.

Отмечается, что существующие сейчас инструменты не востребованы муниципалитетами: зоны комплексной застройки предусмотрены в правилах землепользования всего в 154 городских поселениях, что составляет только 7,3% от их общего числа. Новый механизм, предлагаемый МЭР, призван расширить эту географию. Он также позволит обеспечить новые рабочие места и даст новые возможности для развития малого бизнеса в жилых районах.

Подробнее: https://finance.rambler.ru/other/44753015-minekonomrazvitiya-gotovit-novyy-instrument-razvitiya-goro...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/novyy-instrument-redevelopmenta-gorodskikh-territoriy/

from
https://zem-advokat.ru/news/novyy-instrument-redevelopmenta-gorodskikh-territoriy/