Вести FM: "Дачная амнистия": успеть еще можно - разъяснения Дениса Литвинова

Упрощенный порядок регистрации права на построенные или реконструированные загородные дома. Как и что делать? До какого числа? Об этом Александр Андреев беседовал с адвокатом, управляющим партнером Содружества земельных юристов Денисом Литвиновым в программе "Дела житейские" на радио "Вести ФМ".

Подробнее: https://radiovesti.ru/brand/63093/episode/2106358/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/vesti-fm-country-amnesty-you-can-still-have-time-the-explanations-of-denis-litvinov/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/vesti-fm-country-amnesty-you-can-still-have-time-the-explanations-of-denis-litvinov/

Адвокатская газета: Принудительное изъятие земельного участка должно предусматривать равноценное возмещение - комментарий Зинаиды Слепцовой

Суд подчеркнул, что при определении цены выкупа изымаемой у собственника недвижимости для нужд государства необходимо учитывать возможное изменение ее рыночной стоимости за время проведения процедур изъятия.
Отмечая важность выводов, изложенных в постановлении, эксперты «АГ» обратили внимание и на вопросы, которые остались неурегулированными. По мнению Юриста Зинаиды Слепцовой , были бы важны разъяснения Конституционного Суда РФ по учету расходов собственника на улучшения, произведенные до фактического изъятия недвижимости. Другой эксперт полагает, что постановление оставляет судам возможность по своему усмотрению решать вопрос о необходимости индексации стоимости в каждом конкретном случае, что не всегда будет способствовать эффективной защите прав собственников.

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-prinuditelnoe-izyatie-zemelnogo-uchastka-dolzhno-predusmatrivat-...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/law-the-forcible-seizure-of-land-should-provide-for-equitable-reimbursement-review-of-zinaida-slepts/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/law-the-forcible-seizure-of-land-should-provide-for-equitable-reimbursement-review-of-zinaida-slepts/

Радио Москва 24:Чем недовольны россияне в новостройках, и что с этим делать -разъяснения Юлии Бузановой

Каков средний срок службы монолитных домов и кирпичных новостроек? Почему образцы отечественного домостроения разочаровывают новоселов сразу после покупки?Чем недовольны россияне в новостройках, и что с этим делать- в программе "Мнение сторон "- рассказала Юлия Бузанова

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/radio-moscow-24-the-unhappy-russians-in-new-buildings-and-what-to-do-with-it-explanation-of-yulia-bu/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/radio-moscow-24-the-unhappy-russians-in-new-buildings-and-what-to-do-with-it-explanation-of-yulia-bu/

Разъяснено, какая ставка по земельному налогу применяется в отношении участков под строительство коттеджей

В целях налогообложения земельных участков ФНС России разослала нижестоящим налоговым органам письмо, согласно которому вид разрешенного использования "для строительства коттеджей", "для размещения коттеджей", "под коттеджную застройку" в большей степени соответствует виду разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" (письмо ФНС России от 24 января 2019 г. № БС-4-21/1092@ "О налогообложении земельных участков, предназначенных для строительства коттеджей"). Напомним, что налогообложение участков для жилищного строительства производится по пониженной ставке 0,3% (абз. 3 подп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса).
Предельные размеры ставок по земельному налогу, которые могут установить местные власти, указаны в п. 1 ст. 394 НК РФ. При этом для участков с определенным разрешенным видом использования предусмотрено применение пониженных ставок. Однако данная норма не определяет, под какую ставку подпадают земельные участки для строительства коттеджей.
Налоговое ведомство указало, что владелец участка может направить заявление для установления соответствия вида разрешенного использования классификатору, утв. приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Кроме того, установить такое соответствие могут и налоговики, направив запрос органу, уполномоченному принимать решение об установлении соответствия между видами разрешенного использования.

Подробнее: http://www.garant.ru/news/1258172/#ixzz5fCatGE3k

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/explain-what-the-rate-of-land-tax-applies-to-land-plots-for-construction-of-cottages/

from
https://zem-advokat.ru/news/explain-what-the-rate-of-land-tax-applies-to-land-plots-for-construction-of-cottages/

ZAKON RU: Никита Семякин рассказал о законности взыскания арендной платы за снятый с кадастрового учета земельный участок

Недавно мне в руки попало очень интересное дело. В июне 2011 года был заключен договор аренды земельного участка. Собственником выступал «город», арендатором ООО «Ромашка».
Земельный участок на момент заключения договора аренды стоял на кад. учете со статусом  «временный». В связи с отсутствием зарегистрированных прав Росреестр снял участок с кадастрового учета в августе 2011 года, то есть через 2 месяца после заключения договора.
Несколько лет спустя «город» обратился в арбитражный суд с иском о взыскании, внимание, задолженности по договору аренды. И вот тут возникает вопрос: а разве можно взыскать задолженность по аренде при описанных обстоятельствах? Договор то вообще действующий?
Исходя из Закона о госрегистрации недвижимости следует, что правовым последствием кадастрового учета является:

• подтверждение существования объекта недвижимости, права на который могут быть зарегистрированы;
• прекращение существования объекта недвижимости.
  

Подробнее:https://zakon.ru/blog/2019/2/6/o_zakonnosti_vzyskaniya_arendnoj_platy_za_snyatyj_s_kadastrovogo_uche...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/zakon-en-nikita-semakin-told-about-the-legality-of-charging-rental-fees-charged-to-cadastral-registr/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/zakon-en-nikita-semakin-told-about-the-legality-of-charging-rental-fees-charged-to-cadastral-registr/

ФНС России разъяснила, как инспекторы отличают личный дачный участок ИП от предназначенного для бизнеса

Речь идет о применении при исчислении земельного налога ставки в отношении участков, предназначенных для ИЖС, и повышающих коэффициентов к ней (письмо ФНС России от 24 января 2019 г. № БС-4-21/1089@ "О рассмотрении обращения").
ФНС России предлагает изучить судебные решения, включая определение Верховного Суда Российской Федерации от 15 января 2018 г. № 305-КГ17-20424. Приведены обстоятельства, которые могут послужить основанием для применения налоговой ставки в размере 1,5% от кадастровой стоимости в отношении принадлежащих ИП участков, предназначенных для дачного строительства:

• одному ИП, основным видом деятельности которого является продажа недвижимости, принадлежит множество участков;
• установлены признаки коммерческого землепользования, в том числе создание на соответствующей территории инфраструктуры (построены дороги, подведено электричество для дальнейшей застройки и т. п.); факты дальнейшей реализации участков.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1257927/#ixzz5eutlRERW

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/fts-of-russia-explained-how-inspectors-distinguish-personal-dacha-entrepreneur-from-designed-for-bus/

from
https://zem-advokat.ru/news/fts-of-russia-explained-how-inspectors-distinguish-personal-dacha-entrepreneur-from-designed-for-bus/

Путин поддержал введение электронных обращений по оспариванию кадастра

Президент РФ Владимир Путин поддержал повсеместное введение электронных обращений по оспариванию кадастровой стоимости, при этом отметил необходимость создания соответствующих площадок в регионах.

В среду глава государства принял участие в пленарном заседании форума "Деловой России". Одна из участниц форума предложила ввести во всех регионах РФ возможность обращаться по оспариванию кадастровой стоимости в электронном виде, по аналогии с Московской областью.

Подробнее:http://www.zemer.ru/info/news/27800/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/putin-has-supported-the-introduction-of-electronic-applications-for-contesting-the-inventory/

from
https://zem-advokat.ru/news/putin-has-supported-the-introduction-of-electronic-applications-for-contesting-the-inventory/