ШОРТРИД: ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ УСТАНОВЛЕНЫ: ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ? - КОММЕНТАРИЙ КСЕНИИ УЛЬЯНОВОЙ

Многие земельные участки не имеют четко установленных юридических границ. Действующее законодательство не требует от их собственников обязательно проводить межевание. Тем не менее, эту процедуру лучше провести, потому что иначе собственник рискует столкнуться в будущем с проблемами вплоть до утраты существенной площади участка.

Ксения Ульянова, старший юрист, руководитель практики Land Law Firm (ранее - Содружество Земельных Юристов) рассказала как этот процесс происходит на практике и о чем нужно знать покупателям участка с неустановленными границами:

• Обязательно ли проводить межевание, если границы участка не определены?
• Какие риски влечет покупка участка с неустановленными границами?
• Почему собственнику стоит поторопиться уточнить границы участка?
• Как собственнику участка с неустановленными границами защитить свои права?

Подробнее: https://shortread.ru/granicy-zemelnogo-uchastka-ne-ustanovleny-obyazatelno-li-provodit-mezhevanie/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/shortrid-granitsy-zemelnogo-uchastka-ne-ustanovleny-obyazatelno-li-provodit-mezhevanie-kommentariy-k/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/shortrid-granitsy-zemelnogo-uchastka-ne-ustanovleny-obyazatelno-li-provodit-mezhevanie-kommentariy-k/

КОММЕРСАНТЪ: АППАРТАМЕНТЫ МЕНЯЮТ СТАТУС - КОММЕНТАРИЙ ДЕНИСА ЛИТВИНОВА

Апартаменты разрешат сделать жильем, а их владельцев защитят так же, как собственников квартир. В Госдуму был внесен законопроект, который определяет условия перевода одного типа недвижимости в другой. Кроме того, вводится новое понятие — «многофункциональное здание». Оно состоит из разных помещений и расположено в общественно-деловой зоне вне границ жилой застройки. 

Одно из условий изменения типа недвижимости: переводить в жилой статус не отдельные помещения, а всю лестничную площадку сразу. Как отмечает Денис Литвинов, адвокат, управляющий партнер Land Law Firm (ранее - Содружество Земельных Юристов), это не всегда возможно. «Есть комплексы апартаментов, в которых одни - постоянно проживают, другие - организовали студию звукозаписи или салон красоты, а где-то обустроили офис. Я знаю комплексы апартаментов, в которых понятие лестничной клетки условное, и насколько реально будет собрать согласие всех собственников в таких случаях — это вопрос», - объясняет Денис.

Для строительного бизнеса новый документ неоднозначен ввиду пункта о возможности регионов устанавливать свои нормативы для многофункциональных зданий в части социальной инфраструктуры.
Кроме того, высока вероятность подведения приобретателей апартаментов под действие закона о долевом строительстве, который предполагает использование эскроу-счетов и высокую защиту покупателя. 

https://www.kommersant.ru/doc/4799932

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/kommersant-appartamenty-menyayut-status-kommentariy-denisa-litvinova/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/kommersant-appartamenty-menyayut-status-kommentariy-denisa-litvinova/