КОММЕРСАНТЪ: ВО ВСЕРОССИЙСКОЙ РЕНОВАЦИИ УВИДЕЛИ РИСКИ - КОММЕНТАРИЙ ДЕНИСА ЛИТВИНОВА.

Совсем недавно внесенный в Госдуму законопроект о всероссийской реновации насторожил юристов и вынудил оправдываться его авторов. Принудительный механизм расселения граждан, возможное ущемление интересов владельцев коммерческой недвижимости и риски для тех, кто не попадет в программу реновации: все эти нюансы вызвали опасения не только экспертов, но и представителей делового общества

Как говорится в документе, запустить программу комплексного развития территории можно, если хотя бы половина жилья на ней в аварийном состоянии. Управляющий партнер Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm Денис Литвинов описал важную особенность данного пункта: разрешается сносить и аварийное жилье, и добротные многоэтажки по соседству. «Если на этой территории не менее 50% жилых домов признаны аварийными, то получается, что все остальные неаварийные дома, находящиеся на этой территории, также будут расселяться, подлежать реновации, и собственникам будут предоставляться квартиры в новых домах», - отмечает Денис.

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/4501401

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/kommersant-vo-vserossiyskoy-renovatsii-uvideli-riski-kommentariy-denisa-litvinova/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/kommersant-vo-vserossiyskoy-renovatsii-uvideli-riski-kommentariy-denisa-litvinova/

МИНФИН РОССИИ РАЗЪЯСНИЛ ПРАВИЛА ПРИМЕНЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

ФНС России разместила на своем официальном сайте разъяснения Минфина России по вопросу применения для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая была рассчитана после вступления в силу результатов кадастровой оценки. До вступления в силу изменений в законодательство о государственной кадастровой оценке предусматривалось, что после утверждения результатов очередного тура государственной кадастровой оценки бюджетное учреждение субъекта РФ определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости, которые не вошли в этот тур . В частности, речь шла о ситуации, когда они были образованы после начала проведения такой оценки.

По общему правилу сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением ряда случаев, предусмотренных ст. 18 Закона № 237-ФЗ. Как пояснило Министерство, в случае, когда кадастровая стоимость объекта была актуализирована уже после вступления в силу результатов новой кадастровой оценки, то для целей исчисления земельного налога сведения о кадастровой стоимости применяются с даты вступления в силу утверждающего ее акта субъекта РФ, вне зависимости от даты фактического внесения сведений в ЕГРН.

Подробнее: http://www.garant.ru/news/1412802/#ixzz6Yrkv3kQx

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/minfin-rossii-razyasnil-pravila-primeneniya-kadastrovoy-stoimosti-posle-vstupleniya-v-silu-kadastrov/

from
https://zem-advokat.ru/news/minfin-rossii-razyasnil-pravila-primeneniya-kadastrovoy-stoimosti-posle-vstupleniya-v-silu-kadastrov/

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ VS НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ

ДГИ г. Москвы обратился с иском к ведущему московскому девелоперу о взыскании 36 млн. в виде неосновательного обогащения за использование земельного участка, на котором располагается несколько зданий девелопера.  

Суды первой и апелляционной инстанции поддержали позицию ДГИ г. Москвы, сократив размер взыскиваемого лишь на срок исковой давности, отказав при этом в назначении землеустроительной экспертизы для корректного расчета площади и размера взыскиваемого, а также не приняв во внимание иные контрдоводы к позиции московских властей.  

Команде СЗЮ/Land Law Firm удалось добиться внимания кассационной инстанции  к приведенным в защиту девелопера доводам и как следствие - мощного поворота дела на новое рассмотрение. Сильная правовая позиция юристов позволила доказать нарушение предыдущими судами норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам. Кроме того, юристы качественно визуализировали свою позицию, что также позволило привлечь внимание судей и показать корректность изложенной в позиции логики.  

Интересы клиента в судебном заседании кассации представляли - управляющий партнер Денис Литвинов и ведущий юрист Никита Семякин. Над проектом также работают - партнер Юлия Бузанова и младший юрист Татьяна Гурьева.  

Поздравляем коллег и желаем победы во втором круге разбирательства! 

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/about/news/vizualizatsiya-vs-neosnovatelnoe-obogashchenie-za-polzovanie-zemley/

from
https://zem-advokat.ru/about/news/vizualizatsiya-vs-neosnovatelnoe-obogashchenie-za-polzovanie-zemley/

В ГОСДУМУ ВНЕСЛИ ЗАКОНОПРОЕКТ О РЕНОВАЦИИ В РЕГИОНАХ

В Государственную Думу внесен законопроект, который дает возможность проводить реновацию во всех регионах РФ при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме. Как говорится в документе, собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу по сносу и реконструкции, взамен освобождаемых ими и передаваемых в государственную собственность субъекта РФ, муниципальную собственность указанных жилых помещений, в соответствующих случаях, предоставляются равнозначные жилые помещения. Так, жилая площадь в новой квартире не должна быть меньше той, из которой переселяют граждан. Кроме того, квартира должна соответствовать стандартам благоустройства, иметь "улучшенную отделку" и находиться в том же населенном пункте, что и дом, включенный в программу реновации.

Собственник квартиры, которую включат в программу по сносу и реконструкции домов, также сможет получить денежную компенсацию вместо жилья. Более того, согласно законопроекту, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, включенном в проект программы по сносу и реконструкции, вправе на любом этапе формирования и исполнения программы до дня утверждения проекта планировки территории провести общее собрание собственников и выйти из нее. Для принятия этого решения необходимо более 1/3 от общего числа голосов всех собственников квартир в этом многоквартирном доме.

Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/9497797

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/v-gosdumu-vnesli-zakonoproekt-o-renovatsii-v-regionakh/

from
https://zem-advokat.ru/news/v-gosdumu-vnesli-zakonoproekt-o-renovatsii-v-regionakh/

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: НОВОВВЕДЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ - КОММЕНТАРИЙ ПАВЛА ЛОБАЧЕВА

13 июля 2020 года в Закон об участии в долевом строительстве были внесены изменения. Теперь новые гарантии хоть и улучшают положение дольщиков, но меры поддержки застройщиков ведут к уменьшению размера их компенсации в случае задержки строительства. Павел Лобачев, ведущий юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm, рассказал, что в этом году правительство утвердило несколько актов, регулирующих рынок долевого строительства. «Поправки коснулись и проектной документации. Теперь застройщики обязаны вносить изменения в проектную декларацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Был расширен перечень сведений, которые подлежат отражению в декларации», - отмечает Павел.

Также Павел подтвердил, что пандемия сказалась на темпах строительства, и обратил внимание на то, что сохраняется проблема банкротства застройщиков. «На 2020 г. установлен запрет на возбуждение новых дел о банкротстве, но это не гарантирует, что их не будет в 2021 г. Остается актуальной проблема качества построенных объектов, например несоответствие их проектам, замена стройматериалов на более дешевые и т.д. Кроме того, в случаях, когда ответственность застройщика была застрахована, при наступлении страхового случая, например банкротства, дольщики сталкиваются с трудностями в получении страхового возмещения», - напомнил юрист.

О том, как дольщикам избежать рисков и что делать, если застройщик не соблюдает условия ДДУ, подробнее по ссылке: https://www.advgazeta.ru/ag-expert/news/rynok-dolevogo-stroitelstva-v-2020-g-po-novomu-reguliruem-i-...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/advokatskaya-gazeta-novovvedeniya-v-zakonodatelstve-o-dolevom-stroitelstve-kommentariy-pavla-lobache/

from
https://zem-advokat.ru/news/advokatskaya-gazeta-novovvedeniya-v-zakonodatelstve-o-dolevom-stroitelstve-kommentariy-pavla-lobache/

КАБМИН ПРЕДЛОЖИЛ УПРОСТИТЬ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКАХ

Правительство России предложило отсчитывать минимальный срок владения жильем, после которого при его продаже доходы не облагаются налогом, не с момента оформления собственности, а с момента покупки такой квартиры по договору долевого участия. Внесенный в Госдуму законопроект предлагает внести соответствующие изменения в Налоговый кодекс. 

"В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором", - говорится в законопроекте. 

Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/9493137

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/kabmin-predlozhil-uprostit-nalogovyy-rezhim-prodazhi-zhilya-v-novostroykakh/

from
https://zem-advokat.ru/news/kabmin-predlozhil-uprostit-nalogovyy-rezhim-prodazhi-zhilya-v-novostroykakh/

НОВЫЕ BIM-ТЕХНОЛОГИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о BIM-технологиях в строительстве. BIM – технология проектирования, возведения, эксплуатации и ремонта зданий, при котором с помощью цифровой модели управляют всеми этапами их жизненного цикла за счет сбора и комплексной обработки всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и эксплуатационной информации.

"Постановлением утверждаются правила формирования и ведения информационной модели, а также состав включаемых в нее сведений. Например, на этапе строительства – это помимо прочего реквизиты выданного разрешения. На этапе эксплуатации – документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта. На этапе сноса – результаты обследования объекта", - поясняется на сайте кабмина.

Подробнее: https://realty.ria.ru/20200917/stroitelstvo-1577369173.html

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/novye-bim-tekhnologii-v-stroitelstve/

from
https://zem-advokat.ru/news/novye-bim-tekhnologii-v-stroitelstve/

ЕСПЧ ОШТРАФОВАЛ РОССИЮ НА 5200 ЕВРО ПО ДЕЛУ ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЛИ В СОЧИ ПЕРЕД ОЛИМПИАДОЙ

В 2012 году Росимущество отсудило у жительницы Сочи Нины Беловой земельный участок, чтобы построить пятизвездочный отель для членов Олимпийского комитета. Дело дошло до Верховного суда РФ, который постановил, что она недобросовестно приобрела землю и аннулировал право собственности.

Белова просила ЕСПЧ признать незаконным изъятие земли и жаловалась на нарушенное, по ее мнению, право на справедливое разбирательство. ЕСПЧ признал нарушение права на справедливый суд и постановил выплатить ей компенсацию морального вреда в размере 5200 евро. 

Подробнее: https://meduza.io/news/2020/09/15/espch-oshtrafoval-rossiyu-na-5200-evro-po-delu-ob-iz-yatii-zemli-v...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/espch-oshtrafoval-rossiyu-na-5200-evro-po-delu-ob-izyatii-zemli-v-sochi-pered-olimpiadoy/

from
https://zem-advokat.ru/news/espch-oshtrafoval-rossiyu-na-5200-evro-po-delu-ob-izyatii-zemli-v-sochi-pered-olimpiadoy/

ПРАВО.RU: НЕ ПЕРЕХОДИ ЧЕРТУ: ШЕСТЬ ДЕЛ О КАДАСТРЕ - КОММЕНТАРИЙ ЮРИЯ ВОДОПЬЯНОВА

Собственник уточнил границы земли и узаконил их, но потом выяснилось, что они наложились на чужую территорию. По другому делу собственник пошел на хитрость, чтобы увеличить площадь своего участка. Когда ему отказали в перераспределении, он пошел другим путем и уточнил ее площадь. Эти и другие развязки земельных споров прокомментировал Юрий Водопьянов, юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm.

По мнению Юрия, механизм уточнения границ нередко используют для незаконного увеличения площади участка и "самозахвата" земли. Кроме того, он отметил, что межевые споры требуют гибкого подхода: суды часто подходят к решению формально и занимают позицию одной из сторон только на основании экспертизы, хотя вопрос об альтернативных вариантах разрешения спора, чтобы обе стороны остались довольны, можно ставить уже на стадии проведения судебной экспертизы.

Подробнее: https://pravo.ru/story/225034/?desc_tv_5=

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/pravo-ru-ne-perekhodi-chertu-shest-del-o-kadastre-kommentariy-yuriya-vodopyanova/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/pravo-ru-ne-perekhodi-chertu-shest-del-o-kadastre-kommentariy-yuriya-vodopyanova/

РОСРЕЕСТР ПРОТЕСТИРУЕТ ТЕХНОЛОГИЮ ТРЁХМЕРНОГО ЛАЗЕРНОГО СКАНИРОВАНИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский обсудил с заместителем генерального директора компании «АГМ Системы» Владимиром Брусило возможности использования технологий трёхмерного лазерного сканирования в деятельности ведомства. Как заявил руководитель Росреестра, такие технологии могут быть потенциально интересны при проведении комплексных кадастровых работ. Уже в текущем году они будут протестированы на территории одного региона. 

Технология трёхмерного лазерного сканирования позволяет производить сьемку местности с высокой точностью и низкими трудозатратами. Она может быть использована и при создании картографической основы для ведения государственного реестра недвижимости. 

Подробнее: https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-protestiruet-tekhnologiyu-tryekhmernogo-lazernogo-skanirovaniya-dlya-provedeniya-kompleksn/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/rosreestr-protestiruet-tekhnologiyu-tryekhmernogo-lazernogo-skanirovaniya-dlya-provedeniya-kompleksn/

from
https://zem-advokat.ru/news/rosreestr-protestiruet-tekhnologiyu-tryekhmernogo-lazernogo-skanirovaniya-dlya-provedeniya-kompleksn/

МИНФИН ПРЕДЛОЖИЛ НЕ ПОВЫШАТЬ НАЛОГ С ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Увеличение НДФЛ до 15% с дохода, превышающего 5 млн рублей в год, не будет распространяться на доходы от продажи недвижимости - такое исключение предложил сделать Минфин. Для таких доходов ставка сохранится на уровне 13%. На уровне 13% ставка будет сохранена и в том случае, если после применения всех полагающихся человеку налоговых вычетов его доход составит меньше 5 млн рублей.

В свою очередь, ставка 15% будет распространяться почти на все остальные налогооблагаемые доходы людей, в том числе от инвестиций, сдачи квартир в аренду и прибыли от контролируемых иностранных компаний. Она также будет применена к доходам от оказания услуг по гражданско-правовым договорам, если человек работает по ним не как самозанятый или индивидуальный предприниматель.

Подробнее: https://www.forbes.ru/newsroom/finansy-i-investicii/409083-minfin-predlozhil-ne-povyshat-nalog-s-doh...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/minfin-predlozhil-ne-povyshat-nalog-s-dokhodov-ot-prodazhi-nedvizhimosti/

from
https://zem-advokat.ru/news/minfin-predlozhil-ne-povyshat-nalog-s-dokhodov-ot-prodazhi-nedvizhimosti/

ВЕСТИ FM: НОВЫЕ САНПИН ГРОЗЯТ ИСЧЕЗНОВЕНИЕМ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ С ПЕРВЫХ ЭТАЖЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ - КОММЕНТАРИЙ ДЕНИСА ЛИТВИНОВА

Роспотребнадзор разработал новые санитарные нормы и правила, которые призваны частично разрешить накопившиеся проблемы и избавить жителей дома от неудобств, вызванных разгрузкой товара. Теперь коммерческие помещения площадью больше 150 “квадратов” должны оборудовать специальные площадки для разгрузки товара. Минэкономразвития опасается, что применение таких СанПиН приведёт к массовому закрытию аптек, работающих в жилых домах, и называет новые требования избыточными.

Сложности могут возникнуть не только у аптек, расположенных в жилых домах, говорит управляющий партнёр Содружества земельных юристов Денис Литвинов. По его словам, процедура согласования настолько трудоёмкая, что далеко не все смогут собрать жильцов для принятия решения. «На том участке, который выделен под эксплуатацию многоквартирного жилого дома, нужно будет обособить место, отводимое под вот эту погрузочно-разгрузочную площадку. Земельный участок под многоквартирным жилым домом относится к общему имуществу, распоряжение которым возможно только на основании решения общего собрания жильцов. То есть необходимо обеспечить кворум этого собрания. В домах с большим количеством квартир это очень сложно сделать», - пояснил Денис.

Подробнее: https://radiovesti.ru/brand/61178/episode/2440346/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/vesti-fm-novye-sanpin-grozyat-ischeznoveniem-kommercheskikh-pomeshcheniy-s-pervykh-etazhey-zhilykh-d/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/vesti-fm-novye-sanpin-grozyat-ischeznoveniem-kommercheskikh-pomeshcheniy-s-pervykh-etazhey-zhilykh-d/

В ГОСДУМЕ ПРЕДЛАГАЮТ СМЯГЧИТЬ ЗАПРЕТ ПЕРЕПРОДАЖИ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству принял к рассмотрению поправки, которые смягчают правительственный законопроект, предполагающий запрет перепродажи третьим лицам выписок из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). 

Автор поправок депутат Рифат Шайхутдинов считает, что исходная версия проекта закона "О государственной регистрации недвижимости", уже принятого в первом чтении, может "противоречить конституционному принципу свободы распространения информации". Законопроект вызвал опасения онлайн-площадок, что при расширенном толковании его норм нарушителем может быть признан любой сайт, публикующий в объявлениях о продаже недвижимости адрес, площадь и другие характеристики помещения, поскольку все эти сведения содержатся в ЕГРН. 

Поправки включают уточнения, согласно которым первый запрет касается возмездной передачи только тех сведений, которые содержатся в документах, выданных и заверенных Росреестром, а второй - создания и использования сайтов, с помощью которых возможно получать сведения об объектах недвижимости непосредственно из ЕГРН 

Подробнее: https://realty.ria.ru/20200908/egrn-1576917898.html

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/v-gosdume-predlagayut-smyagchit-zapret-pereprodazhi-vypisok-iz-egrn/

from
https://zem-advokat.ru/news/v-gosdume-predlagayut-smyagchit-zapret-pereprodazhi-vypisok-iz-egrn/

ПРАВО РУ: НОВЫЕ СПОРЫ В ВЕРХОВНОМ СУДЕ - КОММЕНТАРИЙ КСЕНИИ УЛЬЯНОВОЙ

С 7 по 11 сентября в Верховном суде запланировано рассмотрение 56 дел, среди них - 9 в коллегии по экономическим спорам. Новые споры коснутся вопросов о применении правил «тонкой капитализации», проблемы ликвидации зарубежной компании и соотношения понятий «экономическая» и «предпринимательская деятельность».

Экономколлегия также разберется в вопросе подсудности арбитражным судам дел о защите деловой репутации некоммерческих организаций в случае, когда дело связано с экономической деятельностью. Ксения Ульянова, старший юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm, отмечает, что на данный момент арбитражные суды достаточно часто рассматривают подобные споры в отношении управляющих компаний и других организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД (например, дела № А41-78305/2017, № А41-73547/16, № А56/98247/2018, № А55-2711/2018 и другие). По мнению экспертов, судебный акт по попавшему в ВС спору изменит сложившийся подход к рассмотрению арбитражными судами таких дел.

Подробнее: https://pravo.ru/story/225427/?desc_tv_5

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/pravo-ru-novye-spory-v-verkhovnom-sude-kommentariy-ksenii-ulyanovoy/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/pravo-ru-novye-spory-v-verkhovnom-sude-kommentariy-ksenii-ulyanovoy/

SIBLEGALWEEK 2020: ДЕНИС ЛИТВИНОВ ВЫСТУПИТ МОДЕРАТОРОМ СЕКЦИИ ПО ЗЕМЛЕ И НЕДВИЖИМОСТИ

7 октября Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Содружество Земельных Юристов/Land Law Firm, выступит на VI бизнес-форуме SibLegalWeek в качестве модератора секции «Земля и недвижимость // Потребители vs Застройщики. Спорные вопросы и поиск баланса». В рамках указанной темы будут рассмотрены земельно-правовые риски стадийного строительства, а также такие вопросы, как требования потребителей, ответственность застройщика, соразмерность неустойки и иные “горячие“ вопросы, связанные с требованиями потребителей об устранении недостатков. 

VI бизнес-форум SibLegalWeek пройдет с 5 по 9 октября в г. Новосибирске. Тема форума в этом году: «Личность, бизнес, государство: настоящее и будущее» . В программу SiblegalWeek-2020 включены только самые востребованные и актуальные сессии, а также судебные поединки студентов и профессионалов. Содружество Земельных Юристов/Land Law Firm традиционно поддерживает форум в качестве партнера. 

Подробнее о форуме: http://www.siblegalweek.ru/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/about/news/siblegalweek-2020-denis-litvinov-vystupit-moderatorom-sektsii-po-zemle-i-nedvizhimosti-/

from
https://zem-advokat.ru/about/news/siblegalweek-2020-denis-litvinov-vystupit-moderatorom-sektsii-po-zemle-i-nedvizhimosti-/

УТВЕРЖДЕНЫ ПРАВИЛА, СВЯЗАННЫЕ С КОМПЛЕКСНЫМ РАЗВИТИЕМ ЗЕМЕЛЬ

29 августа вступило в силу постановление Правительства России № 1260 «Об утверждении Правил согласования включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур». 

До этого момента в ГрК РФ было указано, что по разрешению властей в границы территорий, подлежащих комплексному развитию, можно включить дополнительные земельные участки, чтобы разместить объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. Однако инструкций, как согласовывать включение земельных участков, разработано не было. Теперь, согласно правилам, правообладатель может инициировать включение своего земельного участка в границы территории комплексного развития или прилегающей части земли, находящейся в собственности государства. 

Подробнее: https://kadastr.ru/magazine/news/utverzhdeny-pravila-svyazannye-s-kompleksnym-razvitiem-zemel/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/utverzhdeny-pravila-svyazannye-s-kompleksnym-razvitiem-zemel-/

from
https://zem-advokat.ru/news/utverzhdeny-pravila-svyazannye-s-kompleksnym-razvitiem-zemel-/

ВС НАПОМНИЛ, ЧТО ВСТРЕЧНОЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТМЕНЯЕТ БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ ХАРАКТЕР ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА

Верховный Суд опубликовал Определение от 11 августа 2020 г. № 5-КГ20-44, в котором указал, что любое встречное предоставление со стороны одаряемого или другого лица ведет к признанию договора дарения недействительным. По мнению младшего юриста Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm Анны Рожковой, Судебная коллегия пришла к обоснованному выводу, что встречное предоставление может быть не только предусмотрено в первоначальном договоре дарения, но и выступать предметом отдельной сделки с третьим лицом, которое по определенным причинам было заинтересовано в получении дара. «Иная позиция по данному вопросу привела бы к появлению многочисленных лазеек, позволяющих обойти требование законодательства о безвозмездном характере данного вида договора, что, в свою очередь, подрывало бы суть института дарения», – пояснила она. 

Эксперт добавила, что в качестве критерия для выявления таких сделок ВС предложил критерий причинной обусловленности дарения встречным предоставлением со стороны одаряемого. «То есть договор дарения должен быть признан судом недействительным в случае, когда основанием для передачи вещи стало не намерение дарителя “облагодетельствовать” одаряемого, а иное основание, вытекающее из экономических отношений сторон. Таким основанием, в частности, может стать возмездная сделка, заключенная с третьим лицом», – подчеркнула Анна Рожкова. Юрист обратил внимание, что ранее ВС в своих определениях неоднократно указывал, что для признания сделки недействительной по мотиву притворности необходимо установить, на что была направлена воля сторон. 

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-napomnil-chto-vstrechnoe-predostavlenie-otmenyaet-bezvozmezdnyy-...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/vs-napomnil-chto-vstrechnoe-predostavlenie-otmenyaet-bezvozmezdnyy-kharakter-peredachi-imushchestva/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/vs-napomnil-chto-vstrechnoe-predostavlenie-otmenyaet-bezvozmezdnyy-kharakter-peredachi-imushchestva/

НОВЫЙ ИНСТРУМЕНТ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ

Минэкономразвития разработало новый инструмент редевелопмента городских территорий, направленный на создание правовых и экономических условий для реализации знаковых пилотных проектов. Данный механизм нацелен на преображение территорий в российских городах и общественных пространств, а также на стимулирование реновации жилого фонда и увеличение доли качественных предложений на рынке недвижимости.

Отмечается, что существующие сейчас инструменты не востребованы муниципалитетами: зоны комплексной застройки предусмотрены в правилах землепользования всего в 154 городских поселениях, что составляет только 7,3% от их общего числа. Новый механизм, предлагаемый МЭР, призван расширить эту географию. Он также позволит обеспечить новые рабочие места и даст новые возможности для развития малого бизнеса в жилых районах.

Подробнее: https://finance.rambler.ru/other/44753015-minekonomrazvitiya-gotovit-novyy-instrument-razvitiya-goro...

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/novyy-instrument-redevelopmenta-gorodskikh-territoriy/

from
https://zem-advokat.ru/news/novyy-instrument-redevelopmenta-gorodskikh-territoriy/