Разъяснен общий порядок применения имущественного вычета при продаже имущества, используемого в предпринимательстве

Налогоплательщики вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в отношении доходов, полученных от продажи уже в 2019 году квартир, жилых домов, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, расходы на покупку которых учитывались в связи с применением ЕСХН, УСН или в составе профессиональных налоговых вычетов. При этом вычет предоставляется в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, в том числе понесенных до 2019 года, связанных с приобретением такого имущества. Однако в сумму вычета не входят ранее учтенные налогоплательщиком расходы при применении вышеуказанных спецрежимов или в составе профессиональных налоговых вычетов (глава 26.1-26.2, ст. 221 Налогового кодекса). Соответствующие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 17 января 2019 г. № БС-3-11/222@ "О рассмотрении обращения".
Данный порядок применяется, если имущество находилось в собственности менее минимального предельного срока владения. Отметим, что соответствующие изменения в Налоговый кодекс вступили в силу с 1 января 2019 года (п. 11 ст. 2 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. № 424-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах")
Напомним, что доход от продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности, может быть полностью освобожден от НДФЛ.

 Источник:ГАРАНТ.РУ

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/explained-the-general-order-of-application-of-property-deduction-upon-the-sale-of-property-used-in-b/

from
https://zem-advokat.ru/news/explained-the-general-order-of-application-of-property-deduction-upon-the-sale-of-property-used-in-b/

С 2019 года изменилось налогообложение недвижимости физлиц

К 63 субъектам РФ, где объекты недвижимости физлиц облагаются налогом исходя из кадастровой стоимости, присоединились еще семь: Пермский край, Калужская, Липецкая, Ростовская, Саратовская, Тюменская, Ульяновская области. В этих регионах к налогообложению впервые привлечены объекты, права физлиц на которые зарегистрированы в упрощенном порядке: садовые, дачные дома, хозпостройки площадью более 50 кв. м, гаражи и т. п. Также впервые будут обложены налогом по кадастровой стоимости жилые помещения, введенные в эксплуатацию с 2013 года, по которым не определялась инвентаризационная стоимость, но есть кадастровая оценка.
 
Отмечается, что с 2019 года лица предпенсионного возраста получили право на льготу, освобождающую их от уплаты налога по одному объекту определенного вида (подп. 10.1 п. 1 ст. 407 НК РФ).
ФНС России также обращает внимание, что изменения в налогообложении имущества могут произойти на региональном и муниципальном уровнях, так как органы исполнительной власти субъектов РФ вправе утверждать результаты кадастровой оценки, а органы местного самоуправления – устанавливать налоговые ставки и льготы.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/2019-has-changed-the-taxation-of-property-of-physical-persons/

from
https://zem-advokat.ru/news/2019-has-changed-the-taxation-of-property-of-physical-persons/

Депутаты Госдумы внесли в Госдуму законопроект, продлевающий срок освобождения от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества в Крыму

Льготный период предлагается продлить до 1 января 2023 года. Первоначальный период был установлен до 1 января 2017 года, а позже продлен до 2019 года.
До сих пор процедуры оформления (переоформления) прав граждан и юридических лиц на земельные участки в Крыму и Севастополе реализованы только на 50%, отмечают авторы.
Кроме того, в качестве аргумента парламентарии указали на принятый закон, который предусматривает продление до 2023 года переходного периода на оформление земельных участков для садоводов, членов гаражных кооперативов и предпринимателей в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе.

Источник: ИА REGNUM.

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/state-duma-deputies-in-the-duma-introduced-a-bill-prolonging-the-tax-exemption-period-from-payment-o/

from
https://zem-advokat.ru/news/state-duma-deputies-in-the-duma-introduced-a-bill-prolonging-the-tax-exemption-period-from-payment-o/

Правительство переосмыслит правила использования сельхозземель

 Основой реформы станут как минимум восемь федеральных законов (уже разработанных или находящихся в стадии разработки), исполнителями по которым числятся Минэкономики и Минсельхоз.  

 Свежая версия законопроекта (согласно «дорожной карте», в марте 2019 года она должна быть внесена в правительство и до июня 2020 года одобрена парламентом) предполагает, что вместо семи категорий земель с 2025 года появится 18 территориальных зон, при этом особое внимание будет уделено статусу особо ценных сельхозземель, а границы зон, в отличие от нынешних категорий, получат четкую привязку к карте. Параллельно с отменой категорий в Минэкономики будут заниматься еще двумя земельными инициативами — законопроектом о видах разрешенного использования участков и проектом о землеустройстве, который определит порядок проведения работ на местах и механизм изменения правовых режимов для сельхозземель. 

Задача всего этого комплекса мероприятий — ввести в правовое поле предельно четкое описание того, как вообще надлежит и не надлежит использовать землю, поскольку время простых рамочных законов, каким был прежний Земельный кодекс, с точки зрения правительства, прошло. При этом очевидно, что развиваться кодекс будет по модели Градостроительного — его в Минэкономики считают более прозрачным и понятным
  Источник :DairyNews.ru   
http://www.dairynews.ru/news/pravitelstvo-pereosmyslit-pravila-ispolzovaniya-se.html

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/the-government-rethink-the-rules-of-use-of-agricultural-land-/

from
https://zem-advokat.ru/news/the-government-rethink-the-rules-of-use-of-agricultural-land-/

ВС РФ уточнил, когда надо взыскать судебные расходы - комментарий Зинаиды Слепцовой

Летом 2017 года Конституционный суд в своем постановлении № 20-П указал, когда распределяются судебные расходы по делам об оспаривании кадастровой стоимости, судам нужно учитывать, укладывается разница между кадастровой и рыночной ценой в диапазон отклонений госстандартов такой оценки или нет. При отрицательном выводе в подобной ситуации стоит вести речь о том, что в подсчетах возникла ошибка и права собственника недвижимости нарушены. Несмотря на четкую позицию КС, судебная практика по таким спорам крайне неоднозначна, говорит Зинаида Слепцова, юрист Содружества земельных юристов: «По большей части суды продолжают отказывать во взыскании расходов, игнорируя правовую позицию Конституционного суда».

Подробнее: https://pravo.ru/story/208051/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/the-armed-forces-said-when-it-is-necessary-to-recover-the-costs-of-litigation-review-of-zinaida-slep/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/the-armed-forces-said-when-it-is-necessary-to-recover-the-costs-of-litigation-review-of-zinaida-slep/

Вести FM: В новый год – с новыми законами - комментарий Дениса Литвинова

Прописка на даче, дополнительная защита дольщиков, страхование счетов малого бизнеса и многое другое: в новом году в России вступают в силу около 50 законов, постановлений и распоряжений, которые изменят жизнь россиян. Что это за документы, напоминает корреспондент "Вестей ФМ" Сергей Гололобов.
Новые изменения ждут россиян и в сфере недвижимости. Так, например, до сих пор свои загородные "фазенды" можно было регистрировать в виде 9 организационных форм. Что вносило путаницу. Теперь останутся только 2: садоводческие и огороднические товарищества. Исчезнет само понятие "дача", "дачное хозяйство". Но это – лишь термин. Более того, россияне получат право на упрощенную регистрацию загородных домов. После чего можно будет и прописываться на своих дачах, отмечает адвокат, управляющий партнер Содружества земельных юристов Денис Литвинов.
ЛИТВИНОВ: Сейчас вообще понятие "дача" не сильно отличается от понятия "индивидуальный жилой дом". И поэтому, я думаю, что вот все те дачи, которые по факту жилыми домами являются, они совершенно свободно могут получать правовой статус того самого индивидуального жилого дома. Теперь, кстати, у нас ограничена этажность и высотность индивидуальных жилых домов. То есть они могут быть не выше 20 метров в высоту от уровня земли и не более 3 этажей. Раньше у нас таких ограничений не было.
Также с 1 января все членские и целевые взносы дачников начнут проводить безналичным путем. Собирать на общественные нужды бумажные деньги – уже незаконно. Придётся отправлять их на расчетный счет некоммерческого товарищества, добавляет Денис Литвинов.
ЛИТВИНОВ: То есть ситуации, при которых председатели брали деньги наличными в кассу под какие-то отчетные документы (нередко даже этими документами расписки становились) и эти средства потом участвовали в каких-то мошеннических схемах, по сути, будут запрещены. То есть всё только по безналичному расчету. Это, конечно, хорошо. 

Подробнее: https://radiovesti.ru/brand/61178/episode/2045311/

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/vesti-fm-in-the-new-year-with-new-laws-review-of-denis-litvinov/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/vesti-fm-in-the-new-year-with-new-laws-review-of-denis-litvinov/