Госдума приняла новый коэффициент расчета налога на имущество физлиц

Новый коэффициент ограничит ежегодный рост налога на имущество физических лиц

Госдума во вторник, 24 июля, приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, ограничивающий рост налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Для этого в России вводится новый коэффициент ежегодного увеличения суммы налога.

Теперь имущественный налог будут повышать не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Изначально планировалось, что новый налог станет расти на 20% в год до полного перехода на 100%-ную оплату — с коэффициента 0,2 до 1. Ранее налог начислялся, исходя из инвентаризационной стоимости.

Налог на имущество по кадастровой стоимости начали применять с 2015 года в первых 28 регионах. В нынешнем году в данных регионах за 2017 год (налоговый период) будут платить налог с коэффициентом 0,6. Дальше для физлиц — собственников имущества в этих регионах налог станет расти только на 10% в год. В субъектах, в которых налог за 2017 год исчисляется с коэффициентом 0,2 (15 субъектов) или 0,4 (21 субъект), порядок исчисления в 2018 году не изменится. В дальнейшем в этих регионах налог могут довести максимум до 0,6, после чего он будет расти не более чем на 10% в год.

Также закон предусматривает новый порядок перерасчета платежей в случае ошибочной кадастровой стоимости. Измененная оценка будет применяться не с года подачи заявления об оспаривании, а с момента ошибки в оценке имущества.

Поправками вносятся и дополнительные льготы по уплате налога для детей-инвалидов. Также уравнивается статус жилых помещений, гаражей и машино-мест независимо от их расположения.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что из-за нового порядка исчисления в 2018 году доходов в бюджет России недополучит около 6 млрд. руб.

Законопроект был внесен на рассмотрение в Госдуму в мае группой депутатов во главе с председателем парламента Вячеславом Володиным во исполнение послания президента Федеральному собранию. В начале марта в своем послании Федеральному собранию президент России Владимир Путин предложил уточнить механизм начисления налога на имущество физлиц, так как кадастровая стоимость недвижимости, по которой начисляется налог, зачастую превышает рыночную. «Кадастровая стоимость недвижимости зачастую значительно превышает рыночную. Мы так не договаривались», — заявил президент.

Автор: Сергей Велесевич.

realty.rbc.ru

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/the-state-duma-adopted-a-new-rate-calculation-of-tax-on-property-of-natural-persons-the-new-ratio-wi/

from
https://zem-advokat.ru/news/the-state-duma-adopted-a-new-rate-calculation-of-tax-on-property-of-natural-persons-the-new-ratio-wi/

Вести.FM: Денис Литвинов о принятом во втором чтении законопроекте, легализующем самовольные постройки

24 июля во втором чтении принят законопроект, направленный на совершенствование правового регулирования вопросов, связанных с признанием зданий, сооружений, других строений самовольными постройками, принятием решений об их сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями (Проект Федерального закона N 301924-7 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).

Денис Литвинов, управляющий партнер Содружества Земельных Юристов, в эфире радиостанции "Вести.FM" прокомментировал предстоящие изменения в ГК РФ. 

По его мнению, положения данного законопроекта направлены на формирование избирательного подхода к признанию объекта самовольной постройкой в целях защиты прав и законных интересов собственников.

Так, им разъяснены положения, исключающие из числа самовольных построек объекты, созданные с нарушением ограничений по использованию земельного участка, если для его строительства были получены необходимые разрешения и в соответствии с ними собственник не знал и не мог знать о наличии ограничений. Он указал, что такие изменения обусловлены тем, что в отношении значительного числа зон с особыми условиями использования отсутствовал доступ к сведениям о таких зонах.

Кроме того, им был рассмотрен механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в порядке, предусмотренном для реконструкции объектов капитального строительства.

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/news-fm-denis-litvinov-on-adopted-on-second-reading-a-bill-legalizing-unauthorized-construction/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/news-fm-denis-litvinov-on-adopted-on-second-reading-a-bill-legalizing-unauthorized-construction/

Вести.FM: Денис Литвинов о необходимости проведения дачниками межевания земель

С 1 января этого года вступили в силу поправки в закон о государственной регистрации недвижимости, по которым в кадастровом паспорте в обязательном порядке должны быть указаны все поворотные точки на земельном участке.

 Денис Литвинов, управляющий партнер Содружества Земельных Юристов, в эфире радиостанции "Вести.FM" прокомментировал вопрос проведения межевания садовых и огородных участков, оформления нового кадастрового паспорта, дал разъяснения касательно санкций за отсутствие межевания земельных участков.

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/news-fm-denis-litvinov-on-the-need-for-vacationers-of-land-surveying/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/news-fm-denis-litvinov-on-the-need-for-vacationers-of-land-surveying/

Тема дня: ИМУЩЕСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА МАЛОГО И СРЕДНЕГО БИЗНЕСА РАСШИРЕНА: Преимущественное право выкупа стало бессрочным. Субъекты МСП вправе приватизировать федеральную недвижимость.

3 июля 2018 Президент России подписал разработанный Правительством Федеральный закон о расширении имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/the-theme-of-the-day-property-support-of-small-and-medium-business-extended-priority-right-to-repurc/

from
https://zem-advokat.ru/news/the-theme-of-the-day-property-support-of-small-and-medium-business-extended-priority-right-to-repurc/

Новая адвокатская газета: ВС напомнил, когда штраф за нецелевое использование земли можно оспорить в арбитраже - комментарий Элиты Закиян

Суд разъяснил, что подведомственность арбитражных судов распространяется на дела по оспариванию постановлений о привлечении к административной ответственности, если правонарушение связано с осуществлением предпринимательской деятельности

Эксперты разошлись в оценке определения Суда. По мнению одного из них, оно вносит ясность для судов в отношении подобного рода споров. Другой полагает, что ВС РФ «зафиксировал правила игры», указав, в каком порядке надо обжаловать такие постановления. Третий считает, что хотя решение и является очередной вехой в вопросе уточнения подведомственности судов, но окончательная ясность в этом вопросе не внесена.

По результатам проверки Росреестра ОАО «Инновационный научно-производственный центр текстильной и легкой промышленности» было привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Ведомство пришло к выводу, что общество использовало принадлежащий ему земельный участок не только по целевому назначению для эксплуатации зданий под научно-производственные цели, но также для размещения офисов, кафе, объектов торговли и предприятий сферы обслуживания населения. За это ОАО было оштрафовано на 700 тыс. руб.

Общество обратилось в арбитражный суд к Управлению Росреестра по г. Москве с заявлением о признании результатов проверки, а также постановления о привлечении к административной ответственности незаконными.

Арбитражный суд г. Москвы прекратил производство по делу в порядке п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ. Решение было оставлено без изменений судами апелляционной и кассационной инстанций. Суды исходили из необходимости прекращения производства по делу в связи с неподведомственностью настоящего спора арбитражному суду, поскольку вмененное обществу административное правонарушение совершено им не в связи с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности. При этом они руководствовались п. 3 ч. 1 ст. 29 АПК и ч. 3 ст. 30.1 КоАП, а также учли п. 33 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Однако Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ не согласилась с такими выводами нижестоящих инстанций и вынесла Определение № 305-АД18-864, которым отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение.

ВС указал, что арбитражные суды в порядке административного судопроизводства рассматривают экономические споры и иные дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений. В частности, рассмотрение дел об оспаривании юрлицами и ИП постановлений административных органов о привлечении к ответственности отнесено к предметной компетенции (подведомственности) арбитражных судов (ч. 3 ст. 30.1 КоАП РФ).

Также Суд напомнил, что в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 27 января 2003 г. № 2 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» разъясняется, что такие постановления можно обжаловать в арбитражном суде, если организация или ИП совершили правонарушение, связанное с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как отметил ВС, в целях исключения противоречий при определении компетенции судов в Обзоре судебной практики ВС РФ № 1 за 2014 г. разъяснено, когда суды общей юрисдикции рассматривают жалобы на постановления административных органов о привлечении к административной ответственности. Это те случаи, когда субъект предпринимательской деятельности совершил действия (бездействие), направленные на нарушение или невыполнение норм действующего законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в области охраны окружающей среды и природопользования, безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, законодательства о труде и охране труда.

Названный перечень, указал Верховный Суд, не подлежит расширительному истолкованию.

В рассматриваемом случае объективная сторона правонарушения заключается в использовании земельного участка не по целевому назначению. Такое правонарушение объективно связано с осуществлением предпринимательской (экономической) деятельности, поскольку нецелевое использование земельного участка составляет неотъемлемую часть такой деятельности общества. Следовательно, объективная сторона правонарушения выражается не в действиях, нарушающих нормы природоохранного законодательства, а в нарушении земельного законодательства. А значит, у судов отсутствовали основания для прекращения производства по делу по причине неподведомственности спора арбитражному суду.

В результате Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила нижестоящие судебные акты и отправила дело на новое рассмотрение.

По мнению директора юридической компании «КОНУС» Алексея Силиванова, несмотря на неоднократные разъяснения Верховного Суда РФ по вопросам рассмотрения споров об оспаривании юридическими лицами постановлений административных органов о привлечении к административной ответственности, время от времени у арбитражных судов случаются «сбои», и они принимают решения о неподведомственности им таких споров. 

Как отметил эксперт, на сегодняшний день велика вероятность усиления административного воздействия государства на участников отношений в сфере землепользования, когда в результате перепрофилирования объектов их фактическое использование может не соответствовать назначению участка, на котором они расположены.

«Штрафы за такие нарушения велики и способны серьезно ударить по землевладельцам. Поэтому особое значение приобретает возможность судебной защиты и оспаривания постановлений о привлечении к административной ответственности. Верховный Суд РФ в рассматриваемом определении зафиксировал правила игры, указав, в каком порядке следует обжаловать такие постановления», – считает Алексей Силиванов. 

Ведущий юрист, заместитель руководителя практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов Элита Закиян рассказала «АГ», что практика изобилует случаями, когда из-за неверного толкования судами норм, подлежащих применению в каждом конкретном случае, заявителям отказывают в принятии к производству заявлений об оспаривании предписаний или постановлений о привлечении к административной ответственности. «С точки зрения правоприменительной практики данное определение ВС РФ вносит ясность для судов в отношении подобного рода споров», – заключила юрист.

Партнер юридической фирмы «БИЭЛ» Николай Сапожников считает решение ВС очередной вехой в вопросе уточнения границ компетенции судов общей юрисдикции и арбитражных судов по делам об обжаловании постановлений о привлечении к административной ответственности.

По его словам, определение интересно тем, что, во-первых, четко подтвердило, что названный в Обзоре судебной практики ВС РФ № 1 за 2014 г. перечень таких дел не подлежит расширительному истолкованию. «Во-вторых, из комментируемого определения Источникследует, что одного факта вхождения состава в соответствующую главу КоАП РФ (в рассматриваемом случае – гл. 8 КоАП РФ «Административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования») недостаточно. Фактически суду необходимо рассматривать суть вменяемого заявителю правонарушения», – отметил эксперт.

В то же время, как полагает Николай Сапожников, утверждать, что внесена окончательная ясность в рассматриваемый вопрос, не приходится: «Дело в том, что Верховным Судом РФ по-прежнему не приводится правовое обоснование позиции с опорой на четкие критерии такого перераспределения компетенции». 

Также Николай Сапожников назвал неудачной попытку отделить нарушения норм земельного законодательства от нарушений норм в области охраны окружающей среды и природопользования, учитывая, что речь идет о сферах комплексного правового регулирования. Как отметил эксперт, неочевидным остался и вопрос по составам ч. 2, 2.1 и 4 той же ст. 8.8 КоАП РФ: «Вводя такие составы, законодатель, в том числе, очевидно, преследовал и интересы охраны окружающей среды и природопользования». 

По мнению Николая Сапожникова, в вопросы определения подведомственности жалоб по постановлениям об административных правонарушениях Верховным Судом РФ должна быть внесена максимальная ясность с привязкой к строгим формальным критериям, позволяющим заявителю безошибочно (и легко) определить суд, в которой ему надлежит обращаться.

Зинаида Павлова

Источник

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/in-media/the-new-advocate-s-newspaper-sun-recalled-when-the-penalty-for-misuse-of-land-can-be-challenged-in-a/

from
https://zem-advokat.ru/in-media/the-new-advocate-s-newspaper-sun-recalled-when-the-penalty-for-misuse-of-land-can-be-challenged-in-a/

ВС напомнил, когда штраф за нецелевое использование земли можно оспорить в арбитраже

Суд разъяснил, что подведомственность арбитражных судов распространяется на дела по оспариванию постановлений о привлечении к административной ответственности, если правонарушение связано с осуществлением предпринимательской деятельности


Эксперты разошлись в оценке определения Суда. По мнению одного из них, оно вносит ясность для судов в отношении подобного рода споров. Другой полагает, что ВС РФ «зафиксировал правила игры», указав, в каком порядке надо обжаловать такие постановления. Третий считает, что хотя решение и является очередной вехой в вопросе уточнения подведомственности судов, но окончательная ясность в этом вопросе не внесена.

По результатам проверки Росреестра ОАО «Инновационный научно-производственный центр текстильной и легкой промышленности» было привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Ведомство пришло к выводу, что общество использовало принадлежащий ему земельный участок не только по целевому назначению для эксплуатации зданий под научно-производственные цели, но также для размещения офисов, кафе, объектов торговли и предприятий сферы обслуживания населения. За это ОАО было оштрафовано на 700 тыс. руб.

Общество обратилось в арбитражный суд к Управлению Росреестра по г. Москве с заявлением о признании результатов проверки, а также постановления о привлечении к административной ответственности незаконными.

Арбитражный суд г. Москвы прекратил производство по делу в порядке п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ. Решение было оставлено без изменений судами апелляционной и кассационной инстанций. Суды исходили из необходимости прекращения производства по делу в связи с неподведомственностью настоящего спора арбитражному суду, поскольку вмененное обществу административное правонарушение совершено им не в связи с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельности. При этом они руководствовались п. 3 ч. 1 ст. 29 АПК и ч. 3 ст. 30.1 КоАП, а также учли п. 33 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Однако Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ не согласилась с такими выводами нижестоящих инстанций и вынесла Определение № 305-АД18-864, которым отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение.

ВС указал, что арбитражные суды в порядке административного судопроизводства рассматривают экономические споры и иные дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений. В частности, рассмотрение дел об оспаривании юрлицами и ИП постановлений административных органов о привлечении к ответственности отнесено к предметной компетенции (подведомственности) арбитражных судов (ч. 3 ст. 30.1 КоАП РФ).

Также Суд напомнил, что в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 27 января 2003 г. № 2 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» разъясняется, что такие постановления можно обжаловать в арбитражном суде, если организация или ИП совершили правонарушение, связанное с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как отметил ВС, в целях исключения противоречий при определении компетенции судов в Обзоре судебной практики ВС РФ № 1 за 2014 г. разъяснено, когда суды общей юрисдикции рассматривают жалобы на постановления административных органов о привлечении к административной ответственности. Это те случаи, когда субъект предпринимательской деятельности совершил действия (бездействие), направленные на нарушение или невыполнение норм действующего законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в области охраны окружающей среды и природопользования, безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, законодательства о труде и охране труда.

Названный перечень, указал Верховный Суд, не подлежит расширительному истолкованию.

В рассматриваемом случае объективная сторона правонарушения заключается в использовании земельного участка не по целевому назначению. Такое правонарушение объективно связано с осуществлением предпринимательской (экономической) деятельности, поскольку нецелевое использование земельного участка составляет неотъемлемую часть такой деятельности общества. Следовательно, объективная сторона правонарушения выражается не в действиях, нарушающих нормы природоохранного законодательства, а в нарушении земельного законодательства. А значит, у судов отсутствовали основания для прекращения производства по делу по причине неподведомственности спора арбитражному суду.

В результате Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила нижестоящие судебные акты и отправила дело на новое рассмотрение.

По мнению директора юридической компании «КОНУС» Алексея Силиванова, несмотря на неоднократные разъяснения Верховного Суда РФ по вопросам рассмотрения споров об оспаривании юридическими лицами постановлений административных органов о привлечении к административной ответственности, время от времени у арбитражных судов случаются «сбои», и они принимают решения о неподведомственности им таких споров.

 
Как отметил эксперт, на сегодняшний день велика вероятность усиления административного воздействия государства на участников отношений в сфере землепользования, когда в результате перепрофилирования объектов их фактическое использование может не соответствовать назначению участка, на котором они расположены.

«Штрафы за такие нарушения велики и способны серьезно ударить по землевладельцам. Поэтому особое значение приобретает возможность судебной защиты и оспаривания постановлений о привлечении к административной ответственности. Верховный Суд РФ в рассматриваемом определении зафиксировал правила игры, указав, в каком порядке следует обжаловать такие постановления», – считает Алексей Силиванов. 

Ведущий юрист, заместитель руководителя практики «Межевание, кадастр, регистрация» Содружества земельных юристов Элита Закиян рассказала «АГ», что практика изобилует случаями, когда из-за неверного толкования судами норм, подлежащих применению в каждом конкретном случае, заявителям отказывают в принятии к производству заявлений об оспаривании предписаний или постановлений о привлечении к административной ответственности. «С точки зрения правоприменительной практики данное определение ВС РФ вносит ясность для судов в отношении подобного рода споров», – заключила юрист.

Партнер юридической фирмы «БИЭЛ» Николай Сапожников считает решение ВС очередной вехой в вопросе уточнения границ компетенции судов общей юрисдикции и арбитражных судов по делам об обжаловании постановлений о привлечении к административной ответственности.

По его словам, определение интересно тем, что, во-первых, четко подтвердило, что названный в Обзоре судебной практики ВС РФ № 1 за 2014 г. перечень таких дел не подлежит расширительному истолкованию. «Во-вторых, из комментируемого определения следует, что одного факта вхождения состава в соответствующую главу КоАП РФ (в рассматриваемом случае – гл. 8 КоАП РФ «Административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования») недостаточно. Фактически суду необходимо рассматривать суть вменяемого заявителю правонарушения», – отметил эксперт.

В то же время, как полагает Николай Сапожников, утверждать, что внесена окончательная ясность в рассматриваемый вопрос, не приходится: «Дело в том, что Верховным Судом РФ по-прежнему не приводится правовое обоснование позиции с опорой на четкие критерии такого перераспределения компетенции». 

Также Николай Сапожников назвал неудачной попытку отделить нарушения норм земельного законодательства от нарушений норм в области охраны окружающей среды и природопользования, учитывая, что речь идет о сферах комплексного правового регулирования. Как отметил эксперт, неочевидным остался и вопрос по составам ч. 2, 2.1 и 4 той же ст. 8.8 КоАП РФ: «Вводя такие составы, законодатель, в том числе, очевидно, преследовал и интересы охраны окружающей среды и природопользования». 

По мнению Николая Сапожникова, в вопросы определения подведомственности жалоб по постановлениям об административных правонарушениях Верховным Судом РФ должна быть внесена максимальная ясность с привязкой к строгим формальным критериям, позволяющим заявителю безошибочно (и легко) определить суд, в которой ему надлежит обращаться.

www.advgazeta.ru

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/sun-recalled-when-the-penalty-for-misuse-of-land-can-be-challenged-in-arbitration/

from
https://zem-advokat.ru/news/sun-recalled-when-the-penalty-for-misuse-of-land-can-be-challenged-in-arbitration/

ТОП-5 интересных отмен судебных актов Арбитражным судом Московского округа за май и июнь 2018 года

По результатам юристы Содружества Земельных Юристов готовы представить Топ-5 наиболее интересных дел, состоявшихся в мае и июне 2018 года, по результатам которых Арбитражным судом Московского округа и Верховным Судом Российской Федерации были изменены судебные акты и сделаны выводы, повлекшие отмену ранее принятых судебных актов

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/top-5-interesnyh-of-cancellation-of-judicial-acts-of-arbitration-court-of-the-moscow-district-in-fie/

from
https://zem-advokat.ru/news/top-5-interesnyh-of-cancellation-of-judicial-acts-of-arbitration-court-of-the-moscow-district-in-fie/

Вести.FM: Денис Литвинов о необходимости обеспечения надлежащих мер контроля в отношении сорных растений

Патрушев: проблемы в земельной сфере Крыма остаются актуальными

Секретарь Совета безопасности РФ Николай Патрушев отметил, что в Крыму остаются актуальными проблемы в сфере земельных отношений и регистрации прав на недвижимость, в большинстве населенных пунктов отсутствуют генпланы.

"Наряду с перечисленными, весьма актуальными остаются проблемы в сфере земельных отношений и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Только в текущем году уже выявлено почти 1200 нарушений соответствующего законодательства", — сказал Патрушев на совещании в Севастополе.

Он отметил, что в большинстве населенных пунктов Крыма отсутствуют генеральные планы и документы территориального планирования, не проведено зонирование особо охраняемых природных территорий. Патрушев добавил, что затягивается также принятие правовых и управленческих решений в области жилищного строительства.

"Не приведены в соответствие с федеральным законодательством региональные акты в сфере земельных отношений. Не налажен действенный контроль за поступлением платежей за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности…

Выявляются факты бездействия органов местного самоуправления при реализации полномочий по сносу самовольно возведенных объектов строительства", — добавил Патрушев.

zemer.ru

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/patrushev-problems-in-the-land-sector-of-the-crimea-remain-relevant/

from
https://zem-advokat.ru/news/patrushev-problems-in-the-land-sector-of-the-crimea-remain-relevant/

Около 140 тысяч крымчан начнут в этом году платить земельный налог

Об этом сегодня на пресс-конференции в Симферополе сообщил глава управления Федеральной налоговой службы по Республике Крым Роман Наздрачев.
«В этом году впервые граждане Республики Крым, владельцы земельных участков, будут являться плательщиками земельного налога. Это около 140 тысяч физических лиц по 180 тысячам земельных участков», – сказал Наздрачев.
По его данным, это касается крымчан, у которых на 1 января 2018 года было зарегистрировано право собственности на земельные участки. Сумма налоговых поступлений в бюджет составит около 100 млн рублей. Эти деньги будут поступать исключительно в бюджет республики.
Наздрачев подчеркнул, что начисление земельного налога осуществляется на основании сведений, предоставляемых Росреестром. И если собственнику уведомление не пришло, значит, сведения по данному участку в налоговом органе Крыма отсутствуют. «Никуда ходить не надо. Мы гражданина найдем сами», – подчеркнул он.
По его словам, это может привести к тому, что позже некоторые крымчане оплатят налог за два года сразу.
Данный вид налоговых платежей не был введен ранее в связи с отсутствием полных данных о владельцах участков. В прошлом году крымчанам дали отсрочку от уплаты налога для формирования баз данных и проведения кадастровой оценки недвижимости.

http://www.c-inform.info

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/about-140-thousand-inhabitants-of-the-crimea-will-begin-this-year-to-pay-land-tax/

from
https://zem-advokat.ru/news/about-140-thousand-inhabitants-of-the-crimea-will-begin-this-year-to-pay-land-tax/

Госдума одобрила в I чтении отмену пятилетнего срока для пересмотра кадастровой оценки

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, отменяющий пятилетний срок давности для пересмотра результатов кадастровой оценки недвижимости.

Документ был внесен в начале февраля группой депутатов во главе с руководителем комитета по собственности нижней палаты парламента Николаем Николаевым.

В соответствии с действующим законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 24.18) заявление о пересмотре кадастровой стоимости физическими лицами может быть подано не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения результатов оценки в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поправками предлагается убрать пятилетний ограничительный срок для подачи заявления в комиссию по рассмотрению споров.

Поправки также вносят изменения в процедуру реорганизации саморегулируемой организации (СРО) оценщиков и процедуру получения статуса оценщика.

Законопроект устраняет запрет на реорганизацию некоммерческой организации, имеющей статус СРО оценщиков. Предлагается разрешить СРО реорганизацию в форме присоединения к другой саморегулируемой организации оценщиков, при этом к правопреемнику должны перейти все права и обязанности перед третьими лицами, имущество, а все члены присоединившейся саморегулируемой организации становятся членами правопреемника с сохранением всех внесенных ими ранее взносов в компенсационный фонд СРО оценщиков.

Кроме того, законопроектом устанавливается, что профессиональное образование оценщиков должно проводиться как по программам высшего образования, так и по дополнительным профессиональным программам. Согласно действующему законодательству, оценщиками могут быть граждане, получившие высшее образование по программам магистратуры.

Законопроект также отменяет требование об опыте работы в качестве помощника оценщика или оценщика не менее года из последних трех лет при получении квалификационного аттестата оценщика. Теперь для получения аттестата достаточно сдать квалификационный экзамен.

Помимо этого, законопроект вносит изменения в закон о банкротстве. Предлагается обязать арбитражных управляющих при оценке имущества должника публиковать в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) не только отчет, но и полную электронную копию отчета. При этом полный отчет должен включать дату составления и порядковый номер отчета об оценке, основание для проведения оценки, а также информацию об оценщике и объекте оценки. Кроме того, в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, арбитражный управляющий будет обязан включить в публикацию в ЕФРСБ также реквизиты юридического лица и информацию о балансовой стоимости объекта оценки.

Кроме того, законопроектом предлагается исключить требование по обязательной оценке в составе имущества должника имущества, являющегося предметом залога.

realty.interfax.ru

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/the-state-duma-approved-in-the-first-reading-the-abolition-of-the-five-year-term-for-the-revision-of/

from
https://zem-advokat.ru/news/the-state-duma-approved-in-the-first-reading-the-abolition-of-the-five-year-term-for-the-revision-of/

Cубъекты МСП получили право на бессрочный выкуп арендуемого госимущества

Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, согласно которому для субъектов МСП больше не ограничен срок выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества. Также это правило распространено и на федеральное имущество (Федеральный закон от 3 июля 2018 г. № 185-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства").

Кроме того, законом установлена возможность проведения специализированных аукционов на получение права заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечни государственного и муниципального имущества, только среди субъектов МСП. Исключением станут предприниматели, которым уже оказывается государственная поддержка. Для участия в таких аукционах субъектам МСП будет необходимо представить в форме электронного или бумажного документа сведения из единого реестра МСП. Альтернативным вариантом станет заявление о соответствии условиям отнесения к субъектам МСП.

Отметим, что оплата приобретаемого имущества будет осуществляться МСП по-прежнему: единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. А срок рассрочки оплаты так же, как и сейчас будет определяться законами субъектов Федерации, но составит не менее пяти лет (ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

garant.ru

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/the-smes-received-a-perpetual-right-to-redemption-of-leased-state-property/

from
https://zem-advokat.ru/news/the-smes-received-a-perpetual-right-to-redemption-of-leased-state-property/

За неточную кадастровую оценку ответят конкретные лица

Правительство нашло способ повысить качество государственной кадастровой оценки и создало действенный механизм исправления допущенных ранее ошибок. Об этом сообщил «Парламентской газете» представитель Минэкономразвития Борис Марков.

По словам чиновника, соответствующий проект закона через десять дней появится в открытом доступе на федеральном портале проектов нормативных актов. Документ разработан во исполнение поручения Президента России от 15 марта 2018 года. Планируемый срок вступления в силу — декабрь 2018 года.

Помимо механизма исправления допущенных ошибок, законопроект устанавливает систему ответственности исполнителей работ по определению кадастровой стоимости и закрепляет формирование справедливых принципов применения исправленных сведений о кадастровой стоимости.

«Парламентская газета» писала, что в конце мая группа депутатов во главе со спикером Госдумы Вячеславом Володиным внесла в палату законопроект, уточняющий параметры расчёта налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.

Комментируя ранее законодательную инициативу, Володин напоминал о заявлении Владимира Путина. Российский лидер говорил, что налог должен быть справедливым и посильным для граждан, а кадастровая стоимость не может превышать рыночную.

Внесённый законопроект предполагает отказ от дальнейшего увеличения временного коэффициента, зафиксировав его максимальный показатель на уровне 0,6. При этом в тех субъектах, где налог за 2017 год рассчитывается с коэффициентом 0,2 или 0,4, порядок исчисления в этом году не изменится. В дальнейшем регионы смогут довести этот показатель максимум до 0,6.

Тем регионам, где налог на имущество физлиц по кадастровой стоимости исчисляется с коэффициентом 0,6, законопроектом вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы такого налога не более чем на 10 процентов по сравнению с предыдущим годом.

С 2015 года в 64 регионах России действует порядок расчёта налога по кадастровой стоимости, согласно которому вводится временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога. Величина такого коэффициента в течение первых 5 лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20% (с 0,2 до 1).

В настоящее время в 28 субъектах РФ применяется коэффициент 0,6, в 21 — 0,4, в 15 — 0,2, в ряде субъектов решение о переходе к налогообложению по кадастровой стоимости ещё не принято и налог исчисляется по инвентаризационной стоимости с учётом коэффициента-дефлятора.

www.pnp.ru

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/for-an-inaccurate-assessment-of-the-inventory-will-answer-a-specific-person/

from
https://zem-advokat.ru/news/for-an-inaccurate-assessment-of-the-inventory-will-answer-a-specific-person/

Кабмин одобрил проект улучшения регулирования комплексного развития земель

Правительство РФ одобрило законопроект о совершенствовании правового регулирования отношений по комплексному развитию территорий и решило внести его в Госдуму, сообщается на сайте кабинета министров.

Законопроектом предусмотрено совершенствование правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Законопроект направлен на создание условий для вовлечения в оборот неэффективно используемых земельных участков, в том числе бывших промышленных зон, в целях комплексного и устойчивого развития населенных пунктов.

Как отмечалось ранее, законопроектом предлагается ввести в Градостроительный кодекс определение понятия "комплексное развитие территории" и уточнить определение понятия "красные линии". Также уточняется порядок определения (изменения) границ населенных пунктов в составе документов территориального планирования муниципальных образований.

Кроме того, устанавливается возможность включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию (осуществляемому по инициативе правообладателей земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к территории, подлежащей комплексному развитию.

Проект также предполагает изменения в Земельном кодексе. Предусматривается, что принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных Земельным кодексом, должно быть обосновано решением о развитии застроенной территории или комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

Предлагается также установить, что изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в соответствии с Земельным кодексом допускается только в случае, если договор о развитии застроенной территории заключен в отношении территории, решение о развитии которой принято после 1 января 2017 года.

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/the-cabinet-approved-a-project-to-improve-the-regulation-of-the-integrated-development-of-the-land/

from
https://zem-advokat.ru/news/the-cabinet-approved-a-project-to-improve-the-regulation-of-the-integrated-development-of-the-land/

Получить земельный участок от государства можно будет быстрее: проект внесен в Госдуму

Юр. лица и граждане смогут рассчитывать на то, что аукцион по продаже земельного участка состоится в течение трех месяцев со дня, когда решено было его провести. Правило предусмотрено для аукционов, которые инициированы:
- государственными или местными органами;
- гражданами или компанией.
Сейчас "дедлайн" не установлен. Поправка не даст затянуть с продажей или сдачей в аренду земельных участков.
Аналогичные изменения предусмотрены, например, когда гражданам предоставляются участки для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного хозяйства.
Документ: Проект Федерального закона N 496293-7 

Контактная информация
+7 (495) 644-47-67
Основной офис: Москва, ул. Неверовского, 10, стр.3, БЦ "Crosswall", 2 этаж, офис 201.
5 минут пешком от м. "Парк Победы"
Пишите нам: info@zem-advokat.ru
https://zem-advokat.ru/news/to-obtain-land-from-the-state-will-be-faster-draft-submitted-to-the-duma/

from
https://zem-advokat.ru/news/to-obtain-land-from-the-state-will-be-faster-draft-submitted-to-the-duma/